BAU

STRUKTUR

Struktur mit Pfeilern und Trägern aus Stahlbeton, mit Böden bestehend aus Fussbodenbalken aus Beton und Zwischenziegeln, gemäss technischem Projekt.

AUSSENMAUERN

Außenmauerwerk mit äußerer Schicht aus Keramikziegeln von 11 cm Dicke, Hohlraum mit Dämmung aus Steinwollplatten und innerer Schicht aus Keramikziegeln von 7 cm Dicke, gemäß technischem Projekt.

INNENWÄNDE

Innenmauerwerk aus Keramikziegeln von 7 cm Dicke, Sichtmauerwerk

FLACHDÄCHER

Nicht begehbare Flachdächer, mit einer Betonschicht zur Schaffung des Gefälles, mit Kies und umlaufender Balustrade ausgestattet, je nach Haustyp.

Wärmedämmung des Dachs durch Auflage von Abdichtungsplatten aus gepresstem Polystyren auf Abdichtungsfolie aus Kautschuk des Typs EPD.

ISOLIERUNG

Wärmedämmung des Hausbodens durch Auflage von geprüften Isolierplatten auf den Deckenböden und Einguss von Selbstnivellierendem Beton vor Verlegen des Bodenbelags.

Wärmedämmung des Hausbodens durch Benutzung von Polystyrenplatten in der ersten Bodendecke.

Wärmedämmung auf Terrassen über dem Haus durch Auflage von Abdichtungsplatten aus gepresstem Polystyren auf Abdichtungsfolie aus Kautschuk des Typs EPD.

VERKLEIDUNGEN

Verkleidung der Außenwände durch Putz aus feuchtigkeitsabweisendem Zementmörtel, rauhe Verarbeitung, mit einer dekorativen Abschlusschicht aus Kunststofffarbe im vom Kunden ausgewählten Farbton, gemäß technischem Projekt.

Verkleidung der Innenwände des Hauses durch Auftragen von Spritzputz aus Gips, glatte Verarbeitung, mit einer dekorativen Abschlussschicht aus glatter weißer Kunststofffarbe, außer in Küche und Bädern, gemäß technischem Projekt.

Durchgehende abgehängte Decke aus Gipskartonplatten, System PLADUR oder Ähnliches, gemäß technischem Projekt

ELEKTROINSTALLATION

GENERELL

Eingebaute Elektroinstallation gemäss der Elektrotechnischen Norm für Niederspannung, mit Sicherungskasten erstklassiger Marken, vorbereitet für 9,2 kw, gemäss technischem Projeck.

SCHALTER UND DOSEN

Schalter und Steckdosen in den Farben Aluminium oder Anthrazit, Marke SIMON Serie 75 oder JUNG Serie LS 990.

KLEMPNERARBEITEN

GENERELL

Kalt- und Warmwasserinstallation mit eingebauten Leitungen gemäß den gültigen Bestimmungen, mit Warmwasserzirkulation, Hauptabsperrhahn und getrennten Absperrhähnen in jedem Badezimmer.

SANITÄRES HEISSWASSER

Warmwasserbereitung durch ein Solarenergie-System, mit zusätzlicher Unterstützung durch das ALTHERMA-System von DAIKIN

WASCHMASCHINE

Waschmaschinenanschluss, laut Plan

SPÜLMASCHINE

Spülmaschinenanschluss in der Küche

SANITÄRANLAGEN

Sanitäre Anlagen Serie STARK 2 von DURAVIT in weiss.

Sanitärkeramik Serie CARO in weiss von DURAVIT im Hauptbadezimmer.

BADEWANNE

Badewanne Modell 2ND FLOOR aus Acryl 170 x 75 in Weiß von DURAVIT, gemäß technischem Projekt.

DUSCHWANNEN

Duschwanne Modell 2ND FLOOR aus Acryl 100 x 80 in Weiß von DURAVIT, gemäß Projekt.

BADEZIMMER ARMATUREN

Armaturen für Waschbecken und Bidet mit Einhebelmischer der Serie TENSO verchromt von GROHE mit automatischem Abflusssystem.

Armaturen für Badewanne und Dusche mit thermostatischem Mischer der Serie TENSO verchromt von GROHE.

BAD-ACCESSOIRES

Bad-Accessoires der Serie TENSO verchromt von DURAVIT, bestehend aus Handtuchhaltern, Toilettenpapierhalter und Stange.

SPÜLE

Spüle aus rostfreiem Stahl Modell X-TRA 100 von ROCA mit einem Becken und einer Abtropffläche

KÜCHEN ARMATUREN

Einhebel-Armaturen für Spüle der Serie K4 verchromt von GROHE, mit drehbarem Auslauf und herausnehmbarer Brause.

KÜCHENEINRICHTUNG

KÜCHENMÖBEL

Küchenmöbel aus Modulen nach Maß, obere und untere Schränke mit Türen, Schubkästen und ganz ausziehbaren Topfschränken mit Bremse, Vorderseiten aus lackiertem Material, Furnier oder Holz, Rückseiten aus Melamin, Griffe Serie Standard. [Serien 6-8]

ARBEITSFLÄCHEN

Küchenarbeitsfläche aus Silestone oder Granit Typ: Castaño, Kinawa, Multicolor, Apache, Copacabana, verarbeitet mit gerader Kante

ELECTRISCHE HAUSHALTSGERÄTE

KÜHLSCHRANK

Integrierbarer Kombikühlschrank, Aussenmassen 1772*x559mm, Modell "K 9753 iD" von MIELE oder ähnlicher Marke.

OFEN

Unabhängiger Multifunktionsofen mit Timer, aus rostfreiem Stahl, Modell "H 4318 BP ED/Clst" von MIELE oder ähnlicher Marke

HERD

Glaskeramik-Induktionskochfeld, Modell "KM6310" von MIELE oder ähnlicher Marke.

ABZUGSHAUBE

90 cm breite dekorative Dunstabzugshaube, aus rostfreiem Stahl, Modell "P-401 V.850" von PANDO oder ähnlicher Marke.

MIKROWELLENHERD

Einbau-Mikrowelle, aus rostfreiem Stahl, Modell "M8261-2 ED/Clst" von MIELE oder ähnlicher Marke

HEIZ- UND KLIMAINSTALLATION

ALLGEMEIN

System zur gleichzeitigen Raumklimatisierung und Warmwasserbereitung ALTHERMA von DAIKIN,bestehend aus einer Wärmepumpe im Aussenbereich und einem Hydrokit im Innenbereich, das an Klimaanlage Fan Coils und die Bodenflächenheizung angeschlossen werden kann

KLIMAANLAGE

Klimaanlagen durch die Installation von Indoor-Wand, Boden, Decke oder FAN COILS Rohr, werde an das Daikin Altherma System angeschlossen, zur Kälteproduktion nur in Wohn-und Schlafzimmer, nach technischen Projekt

HEIZUNG

Fußbodenheizung im Haus beinhaltet die Installation eines Warmwasserkreislaufs unter dem Fußboden, gespeist vom System ALTHERMA der Firma DAIKIN, Basis-Temperaturregelung in jedem Stockwerk.

LÜFTUNG

Lüftungssystem der Wohnung durch Installation von Lufteintrittsgittern an den Fassaden von Wohn- und Schlafzimmern, mit mechanischer Absaugung der Raumluft über Entlüftungsrohre von der Küche und den Badezimmern bis zum Kaminschacht auf dem Dach.

TELEKOMMUNIKATIONSINSTALLATION

SERVICE-ANSCHLUSSPUNKT (PAU)

Anlage wo das interne Netz der Wohnung zentralisiert ist, bestehend aus den verschiedenen Anschlüssen (TV, TF, TLCA, PT), um dem Benutzer den Zugang zu den verschiedenen Dienstleistungen zu ermöglichen die von den Betreibern zur Verfügung stehen.

TV-ANSCHLUSS (TV)

Fernsehanschluss per Kabel geleitet bis zum BAP von Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmern aus, gemäß Plan.

TELEFON ANSCHLUSS (TF)

Telefonanschluss per Kabel geleitet bis zum BAP von Wohnzimmer und Schlafzimmern aus, gemäß Plan.

TELEKOMMUNIKATIONEN (TLCA)

Computeranschluss RJ45 per Kabel geleitet bis zum BAP von Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmern aus, gemäß Plan.

ANDERE INSTALLATIONEN

SOLARKOLLEKTOR

Solarkollektoren zur Warmwasserbereitung gemäß den bestehenden Regelungen.

ALARMANLAGE

Das Alarmsystem beinhaltet die Instalierung eines Basiskits bestehend aus der Zentralalarmbox ausgestattet mit einem Antisabotageschutz, einer Nummernkontrollschaltung, 2 Bewegungsmessern und einer Fernbedienung, ausserdem gibt es die Mögklichkeit eines

AUSSENSCHREINEREI

GENERELL

Erstklassige Außenschreinerei Iroko-Holz oder lackiertes Aluminium, thermische Trennung TECHNAL, SHUCCO o. Ä., Doppelverglasung mit Isolierkammer Typ CLIMALIT, Sonnenschutz, niedrige Emissivität, Klapp-/Kipp-Mechanismus in Badezimmern und Küche, g. t. P

EINGANGSTÜR

Erstklassige gepanzerte Eingangstür mit Sicherheitsbeschlägen zur Verankerung in der Wand als Aushebelschutz, Sicherheitsscharnieren und Sicherheitsschloss, aus PVC in RAL-Farben lackiert oder Holzimitation, gemäß technischem Projekt.

FENSTERSCHUTZ

Fensterschutz in allen zugänglichen Bereichen mit verzinkten schmiedeeisernen Gittern, laminiertem Sicherheitsglas oder mallorquinischen Fensterläden, gemäß technischem Projekt.

ROLLÄDEN

Rollläden Aluminium-Lamellen lackiert wie die Aussenschreinereiarbeiten, automatisch durch einen elektrischen Motor betrieben, nach technischen Projekt

INNENSCHREINEREI

KLEIDERSCHRANK

Kleiderschränke mit Innenverkleidung aus Melamin in modularem System und ausgestattet mit Schubläden, Einlegeböden und Kleiderstange, Schiebetüren im gleichen Stil wie die Zimmertüren oder aus Lacobel-Glas, gemäß technischem Projekt.

INNENTÜREN

Zimmertüren aus Massivholzplatte, lackiert oder holzfurniert, mit System aus versteckten Scharnieren, mehrere unterschiedlich verarbeitete Modelle für den Kunden zur Auswahl.

VERARBEITUNG

WANDKACHELN

Wandbeläge in KÜCHE und BADEZIMMERN mit erstklassigen Keramikkacheln, verschiedene Modelle der Serie Nr.3 für den Kunden zur Auswahl, inklusive 2 Wandbordüren in den Bädern und 1 in der Küche (Beschränkung auf 1 Modell pro KÜCHE-BAD).

BODENFLIESEN

Boden: erstklassige Fliesen aus geschliffenem Porzellanton, versch. Modelle der Serie Nr. 3 zur Auswahl, Option einer Wandbordüre im Wohnzimmer. (Die Wandbordüre darf nicht länger als 12 m lang sein. Beschränkung auf 4 Modelle pro Haus inkl. Terrasse.)

VERSICHERUNGEN

GEBÄUDEVERSICHERUNG

1. Jahr kostenlose Gebäudeversicherung.

10 JAHRES VERSICHERUNG

Das Haus verfügt über eine Versicherung die über einen Zeitraum von 10 Jahren alle Schäden am Haus versichert die durch versteckte Fehler oder Mängel entstehen, dessen Ursprung die Fundamente oder Gebäudestruktur sind oder diese beeinflussen

GARANTIELEISTUNGEN

Garantie der vom Kunden bezahlten Geldbeträge per Bankbürgschaft oder Einlagensicherungspolice durch erstrangige Bank oder Versicherungsunternehmen.

ANDERES

PERSÖNLICH ABGESTIMMTES DESIGN

Eigene Architekturabteilung wo Sie Ihr eigenes Projekt zeichnen lassen können oder einen unserer Entwürfe Ihren Wünschen anpassen können.

MATERIALAUSWAHL

Freie Wahl der Materialien und Verarbeitung Ihres Hauses. Kundengerechte Bedienung und Betreuung durch unsere Kundenserviceabteilung.

KUNDENSERVICE

Kundengerechte Betreuung ab der Unterschrift des Kaufvertrags bis zur Beendigung der Garantieperiode.

Schlüsselübergabeinspektion mit Begleitung des Kunden und persönlicher Betreuung in verschiedenen Sprachen.

VAPFNET

Intranet mit Privatzugang für Kunden, um Ihnen noch mehr Information und Klarheit zu bieten beim Kaufprozess Ihres Hauses, wo Sie Angaben finden können zu Ihrem Haus, Fotos des Baufortschritts, unterschriebene Verträge, ....

CONTROL DE CALIDAD

Geotechnische Studie, Qualitätskontrolle des Projekts, Laborstudien, Überwachung der Bauqualitätskontrolle durch ein anerkanntes Kontrollamt, fachkundige Leitung durch einen Architekten und Bauingenieur.

Eigene technische Kontrollinspektion vor Übergabe des Hauses an den Kunden.

UNTERLAGEN

Bauprojekt, Sicherheits- und Gesundheitsplan, Baulizenz, Baufertigstellungsbescheinigung, Bewohnbarkeitsbescheinigung.

ALL INCLUSIVE LEISTUNGEN

Ausführungskosten der Strom- und Wasseranschlüsse.

Abgabe eines Wasserrechts als Eigentum.

Installation eines Wasserzählers.

Installation eines Druckminderers.

Verwaltung der Überprüfungsvisite durch Iberdrola.

Verwaltung und Kostenübernahme der Industrieinspektion (Gas, wenn erforderlich)

Verwaltung Einzugsermächtigungen für Wasser-, Strom- und Gemeinschaftskosten.

Strom- und Wasserverbrauch ab der Schlüsselübergabe bis beide Lieferungen im Namen des Kunden beauftragt werden.

Verwaltung Katastereintragung.

Privater Briefkasten in der Poststelle der Einkaufszentren.

Zahlung der städtischen Müllabfuhrgebühren des Jahres der Eigentumsurkunde.

Zahlung der Grundsteuer des Jahres der Eigentumsurkunde.

Zahlung der Eigentümergemeinschaft (bereits bestehenden) das Jahr der notariellen Urkunde.