Magnolias Cumbre del Sol Moderne Villa Zum verkauf ref: AM179 modell Almar

Beschreibung der Villa

Die Luxusvilla Almar (zum Meer) ist, wie der Name schon sagt, zum Meer hin geöffnet und verfügt über große Fenster, die die Sonne zum Betreten und Beleuchten aller Räume einladen.
Diese Villa erstreckt sich über drei Etagen; die obere Etage ist in 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer unterteilt, wodurch die private Terrasse des Hauptschlafzimmers hervorgehoben wird, ein exklusiver Bereich zum Entspannen am Meer.
Die Hauptetage wurde als offener Raum konzipiert, in dem sich Küche, Esszimmer und Wohnzimmer befinden. Große Fenster und feste Glasflächen schaffen eine besondere Verbindung zwischen innen und außen. Die Eigenschaften des mediterranen Klimas ermöglichen es, Mahlzeiten im Freien, Abendessen, Meetings, Sonnenbaden und den Pool zu genießen, daher wurde die Gestaltung der Hauptterrasse zu diesem Zweck ausgerichtet.
Die dritte Ebene dieses Hauses bietet eine Überraschung, einen hellen Raum mit privatem Zugang, eine Terrasse und Veranda, die uns die Möglichkeit bietet, ein Fitnessstudio, einen Kinoraum und ein zusätzliches Schlafzimmer zu gestalten.
Eine Luxusvilla mit einzigartigem Pool, in der das Meer und das Licht des Mittelmeers immer präsent sind.

Details der Villa

Angebot:
Magnolias Sunrise
Modell:
Villa ALMAR
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
3
M2 vivienda:
455 m2
M2 parcela:
1100 m2
Preis:
RESERVADO
Qualität:
Plus
Stil:
Moderne
Ref.:
AM179
Kostenvoranschlag:
19077

Diese Bilder dienen der Orientierung. Sie entsprechen dem ausgewählten Modell, das an eine bestimmte Parzelle angepasst wurde. Die Realisierung auf einer anderen Parzelle bringt infolge der Anpassung an das Gelände Modifizierungen bei der Fassade und bei den Bauteilen mit sich. Dieses Projekt unterliegt der Anpassung an die Änderungen, die sich aus den im Königlichen Erlass 732/2019 , die vor Kurzem in Kraft getretene, vorgesehenen Änderungen der spanischen Bauvorschriften (Código Técnico de la Edificación) ergeben und die technische und/oder preisliche Änderungen nach sich ziehen können.

Pläne

SIT
DIS-1
DIS-O
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Angebot

Magnolias Sunrise, bietet Grundstücke mit herrlichen, weitreichenden Ausblicken von Cabo de la Nao (Jávea) über Peñón de Ifach, Sierra de Bernia, Sierra de Aitana bis zu den Balearischen Inseln und natürlich auf das Mittelmeer. Hier wurden einzigartige Villen mit optimalem Blick auf das Meer gebaut, die Privatsphäre garantieren und so liegen, dass man die Außenbereiche dank des fantastischen Klimas, das ganze Jahr über nutzen kann. Ein etablierter Wohnbereich mit Einfamilienvillen, in dem bereits viele Nachbarn ihr Zuhause am Mittelmer genieβen.

Umgebung und Serviceleistungen

Dank der infrastrukturellen Möglichkeiten, die die etablierte Wohngegend Cumbre del Sol bietet, kann man in Magnolias Sunrise das ganze Jahr über leben und genießen. Hier gibt es einen Einkaufsbereich mit Supermarkt, Friseur, Apotheke, Bars und Restaurants, die internationale Schule The Lady Elizabeth School sowie ein umfangreiches Sportangebot mit Tennis- und Padel-Tennis-Plätzen, Wanderwegen und einem Reitzentrum, außerdem Strände und Buchten mit Strandbars.

Zur Verfügung steht des Weiteren das Restaurant- und Freizeitangebot von Benitachell und den Gemeinden Jávea (in nur 7 km Entfernung) und Teulada-Moraira (nur 4 km entfernt), alles international bekannte, touristisch reizvolle Orte.


Qualitätsbeschreibung

BAU
STRUKTUR
Struktur mit Pfeilern und Trägern aus Stahlbeton, mit Böden bestehend aus Fussbodenbalken aus Beton und Zwischenziegeln, gemäss technischem Projekt.
AUSSENMAUERN
Außenmauerwerk mit äußerer Schicht aus Keramikziegeln von 11 cm Dicke, Hohlraum mit Dämmung aus Steinwollplatten und innerer Schicht aus Keramikziegeln von 7 cm Dicke, gemäß technischem Projekt.
INNENWÄNDE
Innenmauerwerk aus Keramikziegeln von 7 cm Dicke, Sichtmauerwerk
FLACHDÄCHER
Nicht begehbare Flachdächer, mit einer Betonschicht zur Schaffung des Gefälles, mit Kies und umlaufender Balustrade ausgestattet, je nach Haustyp.
Wärmedämmung des Dachs durch Auflage von Abdichtungsplatten aus gepresstem Polystyren auf Abdichtungsfolie aus Kautschuk des Typs EPD.
ISOLIERUNG
Wärmedämmung des Hausbodens durch Auflage von geprüften Isolierplatten auf den Deckenböden und Einguss von Selbstnivellierendem Beton vor Verlegen des Bodenbelags.
Wärmedämmung des Hausbodens durch Benutzung von Polystyrenplatten in der ersten Bodendecke.
Wärmedämmung auf Terrassen über dem Haus durch Auflage von Abdichtungsplatten aus gepresstem Polystyren auf Abdichtungsfolie aus Kautschuk des Typs EPD.
VERKLEIDUNGEN
Verkleidung der Außenwände durch Putz aus feuchtigkeitsabweisendem Zementmörtel, rauhe Verarbeitung, mit einer dekorativen Abschlusschicht aus Kunststofffarbe im vom Kunden ausgewählten Farbton, gemäß technischem Projekt.
Verkleidung der Innenwände des Hauses durch Auftragen von Spritzputz aus Gips, glatte Verarbeitung, mit einer dekorativen Abschlussschicht aus glatter weißer Kunststofffarbe, außer in Küche und Bädern, gemäß technischem Projekt.
Durchgehende abgehängte Decke aus Gipsplatten in Bädern und Küche sowie an Stellen, wo Installationskanäle nötig sind, gemäß technischem Projekt.*
ELEKTROINSTALLATION
GENERELL
Eingebaute Elektroinstallation gemäss der Elektrotechnischen Norm für Niederspannung, mit Sicherungskasten erstklassiger Marken, vorbereitet für 9,2 kw, gemäss technischem Projeck.
SCHALTER UND DOSEN
Steckdosen und Schalter in Weiss oder Elfenbeinfarben, Marke SIMON Serie 75 oder JUNG Serie LS 990.
KLEMPNERARBEITEN
GENERELL
Kalt- und Warmwasserinstallation mit eingebauten Leitungen gemäß den gültigen Bestimmungen, mit Warmwasserzirkulation, Hauptabsperrhahn und getrennten Absperrhähnen in jedem Badezimmer.
SANITÄRES HEISSWASSER
Warmwasserbereitung durch ein Solarenergie-System, mit zusätzlicher Unterstützung durch das ALTHERMA-System von DAIKIN
WASCHMASCHINE
Waschmaschinenanschluss, laut Plan
SPÜLMASCHINE
Spülmaschinenanschluss in der Küche
SANITÄRANLAGEN
Sanitäre Anlagen Serie MERIDIAN von ROCA in weiss.
Sanitärkeramik Serie HAPPENING in weiss von ROCA im Hauptbadezimmer.
BADEWANNE
Badewanne Modell SURESTE-N aus Acryl 170 x 75 in Weiß von ROCA, gemäß technischem Projekt.
DUSCHWANNEN
Extraflache Duschwanne Modell MALTA aus Porzellan 100 x 75 in Weiß von ROCA, gemäß technischem Projekt.
BADEZIMMER ARMATUREN
Badezimmer-Armaturen mit Einhebelmischer der Serie MONOJET verchromt von ROCA mit automatischem Abflusssystem.
BAD-ACCESSOIRES
Bad-Accessoires der Serie ONDA PLUS in Weiß von ROCA, bestehend aus Handtuchhaltern, Toilettenpapierhalter und Stange.
SPÜLE
Spüle aus rostfreiem Stahl Modell CUMBRE von ROCA mit zwei Becken.
KÜCHEN ARMATUREN
Einhebel-Armaturen für Spüle der Serie MONOJET verchromt von ROCA, mit drehbarem Auslauf und herausnehmbarer Brause.
KÜCHENEINRICHTUNG
KÜCHENMÖBEL
Küchenmöbel bestehend aus Modulen nach Maß, mit oberen Hängeschränken und unteren Schränken mit Türen und Schubkasten, Vorderseiten aus Melamin, Laminat oder Polylaminat, Rückseiten aus Melamin, Standardgriffe. [Serien 1-5]
ARBEITSFLÄCHEN
Küchenarbeitsfläche aus Silestone oder Granit Typ: Castaño, Kinawa, Multicolor, Apache, Copacabana, verarbeitet mit eckiger doppelter Kante.
ELECTRISCHE HAUSHALTSGERÄTE
KÜHLSCHRANK
Integrierbarer Kombikühlschrank, Aussenmassen 1775*x540mm, Modell "CI 350 NF" von TEKA oder ähnlicher Marke.
OFEN
Unabhängiger Multifunktionsofen mit Timer, Farbe weiß oder inox, Modell "ROMAN-H150B" von EDESA oder ähnlicher Marke.
HERD
Selbstständiges Touchcontrol Cerankochfeld, Modell "ROMAN-VT140LB" von EDESA oder ähnlicher Marke.
ABZUGSHAUBE
60 cm breite dekorative Dunstabzugshaube, mit drei Abzugsstärken, Farbe INOX, Modell "POP-CDT60X" von EDESA oder ähnlicher Marke.
MIKROWELLENHERD
Freistehende Mikrowelle, Farbe inox, Modell "MW21 IMS" von TEKA oder ähnlicher Marke.
HEIZ- UND KLIMAINSTALLATION
ALLGEMEIN
System zur gleichzeitigen Raumklimatisierung und Warmwasserbereitung ALTHERMA von DAIKIN,bestehend aus einer Wärmepumpe im Aussenbereich und einem Hydrokit im Innenbereich, das an Klimaanlage Fan Coils und die Bodenflächenheizung angeschlossen werden kann
KLIMAANLAGE
Vorinstallation einer Klimaanlage für das System Francoils beinhaltet die Installation ausgehend vom Unterbau der Wohnung bis zum Wohnzimmer und den Schlafzimmern mit einem mehrschichtigen Lehrrohr für spätere elektrische Anschlüsse, einem Umlauf System
HEIZUNG
Fußbodenheizung im Haus beinhaltet die Installation eines Warmwasserkreislaufs unter dem Fußboden, gespeist vom System ALTHERMA der Firma DAIKIN, Basis-Temperaturregelung in jedem Stockwerk.
LÜFTUNG
Lüftungssystem der Wohnung durch Installation von Lufteintrittsgittern an den Fassaden von Wohn- und Schlafzimmern, mit mechanischer Absaugung der Raumluft über Entlüftungsrohre von der Küche und den Badezimmern bis zum Kaminschacht auf dem Dach.
TELEKOMMUNIKATIONSINSTALLATION
SERVICE-ANSCHLUSSPUNKT (PAU)
Anlage wo das interne Netz der Wohnung zentralisiert ist, bestehend aus den verschiedenen Anschlüssen (TV, TF, TLCA, PT), um dem Benutzer den Zugang zu den verschiedenen Dienstleistungen zu ermöglichen die von den Betreibern zur Verfügung stehen.
TV-ANSCHLUSS (TV)
Fernsehanschluss per Kabel geleitet bis zum BAP vom Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer, gemäss Plan.
TELEFON ANSCHLUSS (TF)
Telefonanschluss per Kabel geleitet bis zum BAP vom Wohnzimmer und Hauptschafzimmer, gemäss Plan.
TELEKOMMUNIKATIONEN (TLCA)
Computeranschluss RJ45 per Kabel geleitet bis zum BAP vom Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer, gemäss Plan.
VORGESEHENER ANSCHLUSS (PT)
Versteckter Reserveanschluss per Kabel geleitet bis zum BAP von der Küche und den anderen Schlafzimmern, gemäss Plan.
ANDERE INSTALLATIONEN
SOLARKOLLEKTOR
Solarkollektoren zur Warmwasserbereitung gemäß den bestehenden Regelungen.
ALARMANLAGE
Das Alarmsystem beinhaltet die Instalierung eines Basiskits bestehend aus der Zentralalarmbox ausgestattet mit einem Antisabotageschutz, einer Nummernkontrollschaltung, 2 Bewegungsmessern und einer Fernbedienung, ausserdem gibt es die Mögklichkeit eines
AUSSENSCHREINEREI
GENERELL
Erstklassige Außenschreinerei aus schwedischem Kiefernholz oder lackiertem Aluminium, Doppelverglasung mit Isolierkammer Typ CLIMALIT, mit Klapp-/Kipp-Mechanismus in Badezimmern und Küche, gemäß technischem Projekt.
EINGANGSTÜR
Haustür mit verschobenem Rahmen aus weisslackiertem Rahmen in ALUMINIUModer weissem PVC, oder MASSIVHOLZ schwedische Fichte, mit Sicherheitsschloss mit 3 oder 5 Verankerungen, gemäss technischem Projekt.
FENSTERSCHUTZ
Fensterschutz in allen zugänglichen Bereichen mit verzinkten schmiedeeisernen Gittern, laminiertem Sicherheitsglas oder mallorquinischen Fensterläden, gemäß technischem Projekt.
ROLLÄDEN
Handbetriebene Rollläden mit Aluminiumlamellen, gemäß technischem Projekt.
INNENSCHREINEREI
KLEIDERSCHRANK
Kleiderschränke mit Innenverkleidung aus Melamin in modularem System und ausgestattet mit Trennplatte für obere Ablage und Kleiderstange, 2,20 m hohe Schiebetüren im gleichen Stil wie die Zimmertüren, gemäß technischem Projekt.
INNENTÜREN
Zimmertüren aus Massivholz in schwedischer Kiefer im Stil PROVENZAL, oder Massivholzplatte mit Eichenholzfurnier, mehrere unterschiedlich verarbeitete Modelle für den Kunden zur Auswahl.
VERARBEITUNG
WANDKACHELN
Wandbeläge in KÜCHE und BADEZIMMERN mit erstklassigen Keramikkacheln, verschiedene Modelle der Serie Nr.2 für den Kunden zur Auswahl, inklusive 2 Wandbordüren in den Bädern und 1 in der Küche (Beschränkung auf 1 Modell pro KÜCHE-BAD).
BODENFLIESEN
Boden: erstklassige Keramikfliesen, verschiedene Modelle der Serie Nr. 2 für den Kunden zur Auswahl, Option einer Wandbordüre im Wohnzimmer. (Die Wandbordüre darf nicht länger als 12 m lang sein. Beschränkung auf 4 Modelle pro Haus inkl. Terrasse.)
VERSICHERUNGEN
GEBÄUDEVERSICHERUNG
1. Jahr kostenlose Gebäudeversicherung.
10 JAHRES VERSICHERUNG
Das Haus verfügt über eine Versicherung die über einen Zeitraum von 10 Jahren alle Schäden am Haus versichert die durch versteckte Fehler oder Mängel entstehen, dessen Ursprung die Fundamente oder Gebäudestruktur sind oder diese beeinflussen
GARANTIELEISTUNGEN
Garantie der vom Kunden bezahlten Geldbeträge per Bankbürgschaft oder Einlagensicherungspolice durch erstrangige Bank oder Versicherungsunternehmen.
ANDERES
PERSÖNLICH ABGESTIMMTES DESIGN
Eigene Architekturabteilung wo Sie Ihr eigenes Projekt zeichnen lassen können oder einen unserer Entwürfe Ihren Wünschen anpassen können.
MATERIALAUSWAHL
Freie Wahl der Materialien und Verarbeitung Ihres Hauses. Kundengerechte Bedienung und Betreuung durch unsere Kundenserviceabteilung.
KUNDENSERVICE
Kundengerechte Betreuung ab der Unterschrift des Kaufvertrags bis zur Beendigung der Garantieperiode.
Schlüsselübergabeinspektion mit Begleitung des Kunden und persönlicher Betreuung in verschiedenen Sprachen.
VAPFNET
Intranet mit Privatzugang für Kunden, um Ihnen noch mehr Information und Klarheit zu bieten beim Kaufprozess Ihres Hauses, wo Sie Angaben finden können zu Ihrem Haus, Fotos des Baufortschritts, unterschriebene Verträge, ....
CONTROL DE CALIDAD
Geotechnische Studie, Qualitätskontrolle des Projekts, Laborstudien, Überwachung der Bauqualitätskontrolle durch ein anerkanntes Kontrollamt, fachkundige Leitung durch einen Architekten und Bauingenieur.
Eigene technische Kontrollinspektion vor Übergabe des Hauses an den Kunden.
UNTERLAGEN
Bauprojekt, Sicherheits- und Gesundheitsplan, Baulizenz, Baufertigstellungsbescheinigung, Bewohnbarkeitsbescheinigung.
ALL INCLUSIVE LEISTUNGEN
Ausführungskosten der Strom- und Wasseranschlüsse.
Abgabe eines Wasserrechts als Eigentum.
Installation eines Wasserzählers.
Installation eines Druckminderers.
Verwaltung der Überprüfungsvisite durch Iberdrola.
Verwaltung und Kostenübernahme der Industrieinspektion (Gas, wenn erforderlich)
Verwaltung Einzugsermächtigungen für Wasser-, Strom- und Gemeinschaftskosten.
Strom- und Wasserverbrauch ab der Schlüsselübergabe bis beide Lieferungen im Namen des Kunden beauftragt werden.
Verwaltung Katastereintragung.
Privater Briefkasten in der Poststelle der Einkaufszentren.
Zahlung der städtischen Müllabfuhrgebühren des Jahres der Eigentumsurkunde.
Zahlung der Grundsteuer des Jahres der Eigentumsurkunde.
Zahlung der Eigentümergemeinschaft (bereits bestehenden) das Jahr der notariellen Urkunde.
TELEKOMMUNIKATION
Die Urbanisation Cumbre del Sol verfügt über eine Infrastruktur für Telekommunikationsnetz mit PREWIMAX Technologie, vorbereitet für die Leistung von Telefon- und hochgeschwindigkeits Internetanschluss.
RESIDENZ PLUS
Die Häuser auf Grundstücken "RESIDENZ PLUS" beinhalten eine besondere Infrastruktur bestehend aus persönlich abgestimmter Strassenbeleuchtung, Videokontrollsystem durch Kameras an bestimmten Stellen des Wohnkomplexes, geteerte Bürgersteige.
Der Kunde kann kostenlos in die Projekte dieser Residenzen folgendes einbringen: individuelle Sat TV Schüssel mit Analogreceiver, Bewegungsmelder an der hinteren Hausfassade und Wechselsprechanlage vom Grundstückseingang bis zum Haus.
Die Residenzen Plus "MAGNOLIAS" und "LIRIOS" werden über die Infrastruktur für ein Rohrnetzwerk von Stadtgas verfügen
Die Mindestfläche der Häuser beträgt 150m2, die Häuser werden über eine dem Haus integrierte Garage verfügen,sowie Schwimmbad, Aussenterrassen,Grenzmauern zur Strasse mit Trockenstein,Grundstückszugänge müssen verschlossen sein mit Gittern oder ähnlichem.
Der Kunde verpflichtet sich eine Hecke rund um das gesamte Grundstück zu pflanzen und mindestens 18.000 euro für den Garten auszugeben.

Weitere Objekte

A continuación puede comprobar otros modelos de viviendas dentro de la misma promoción:

Alle
2 Zimmer
3 Zimmer
< 100 m2
> 100 m2
Verfügbar
AM180 Magnolias Cumbre del Sol Moderne Villa Zum verkauf ref: AM180 modell Almar
Villa ALMAR
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
330m2 vivienda
1060m2 parcela
RESERVADO
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