BAU

STRUKTUR

Struktur mit Pfeilern und Trägern aus Stahlbeton, mit Böden bestehend aus Fussbodenbalken aus Beton und Zwischenziegeln, gemäss technischem Projekt.

AUSSENMAUERN

Außenmauerwerk mit äußerer Schicht aus Keramikziegeln von 11 cm Dicke, Hohlraum mit Dämmung aus Steinwollplatten und innerer Schicht aus Keramikziegeln von 7 cm Dicke, gemäß technischem Projekt.

INNENWÄNDE

Innenmauerwerk aus Keramikziegeln von 7 cm Dicke, Sichtmauerwerk

FLACHDÄCHER

Nicht begehbare Flachdächer, mit einer Betonschicht zur Schaffung des Gefälles, mit Kies und umlaufender Balustrade ausgestattet, je nach Haustyp.

Wärmedämmung des Dachs durch Auflage von Abdichtungsplatten aus gepresstem Polystyren auf Abdichtungsfolie aus Kautschuk des Typs EPD.

ISOLIERUNG

Wärmedämmung des Hausbodens durch Auflage von geprüften Isolierplatten auf den Deckenböden und Einguss von Selbstnivellierendem Beton vor Verlegen des Bodenbelags.

Wärmedämmung des Hausbodens durch Benutzung von Polystyrenplatten in der ersten Bodendecke.

Wärmedämmung auf Terrassen über dem Haus durch Auflage von Abdichtungsplatten aus gepresstem Polystyren auf Abdichtungsfolie aus Kautschuk des Typs EPD.

VERKLEIDUNGEN

Verkleidung der Außenwände durch Putz aus feuchtigkeitsabweisendem Zementmörtel, rauhe Verarbeitung, mit einer dekorativen Abschlusschicht aus Kunststofffarbe im vom Kunden ausgewählten Farbton, gemäß technischem Projekt.

Verkleidung der Innenwände des Hauses durch Auftragen von Spritzputz aus Gips, glatte Verarbeitung, mit einer dekorativen Abschlussschicht aus glatter weißer Kunststofffarbe, außer in Küche und Bädern, gemäß technischem Projekt.

Durchgehende abgehängte Decke aus Gipsplatten in Bädern und Küche sowie an Stellen, wo Installationskanäle nötig sind, gemäß technischem Projekt.*

ELEKTROINSTALLATION

GENERELL

Eingebaute Elektroinstallation gemäss der Elektrotechnischen Norm für Niederspannung, mit Sicherungskasten erstklassiger Marken, vorbereitet für 9,2 kw, gemäss technischem Projeck.

SCHALTER UND DOSEN

Steckdosen und Schalter in Weiss oder Elfenbeinfarben, Marke SIMON Serie 75 oder JUNG Serie LS 990.

KLEMPNERARBEITEN

GENERELL

Kalt- und Warmwasserinstallation mit eingebauten Leitungen gemäß den gültigen Bestimmungen, mit Warmwasserzirkulation, Hauptabsperrhahn und getrennten Absperrhähnen in jedem Badezimmer.

SANITÄRES HEISSWASSER

Warmwasserbereitung durch ein Solarenergie-System, mit zusätzlicher Unterstützung durch das ALTHERMA-System von DAIKIN

WASCHMASCHINE

Waschmaschinenanschluss, laut Plan

SPÜLMASCHINE

Spülmaschinenanschluss in der Küche

SANITÄRANLAGEN

Sanitäre Anlagen Serie MERIDIAN von ROCA in weiss.

Sanitärkeramik Serie HAPPENING in weiss von ROCA im Hauptbadezimmer.

BADEWANNE

Badewanne Modell SURESTE-N aus Acryl 170 x 75 in Weiß von ROCA, gemäß technischem Projekt.

DUSCHWANNEN

Extraflache Duschwanne Modell MALTA aus Porzellan 100 x 75 in Weiß von ROCA, gemäß technischem Projekt.

BADEZIMMER ARMATUREN

Badezimmer-Armaturen mit Einhebelmischer der Serie MONOJET verchromt von ROCA mit automatischem Abflusssystem.

BAD-ACCESSOIRES

Bad-Accessoires der Serie ONDA PLUS in Weiß von ROCA, bestehend aus Handtuchhaltern, Toilettenpapierhalter und Stange.

SPÜLE

Spüle aus rostfreiem Stahl Modell CUMBRE von ROCA mit zwei Becken.

KÜCHEN ARMATUREN

Einhebel-Armaturen für Spüle der Serie MONOJET verchromt von ROCA, mit drehbarem Auslauf und herausnehmbarer Brause.

KÜCHENEINRICHTUNG

KÜCHENMÖBEL

Küchenmöbel bestehend aus Modulen nach Maß, mit oberen Hängeschränken und unteren Schränken mit Türen und Schubkasten, Vorderseiten aus Melamin, Laminat oder Polylaminat, Rückseiten aus Melamin, Standardgriffe. [Serien 1-5]

ARBEITSFLÄCHEN

Küchenarbeitsfläche aus Silestone oder Granit Typ: Castaño, Kinawa, Multicolor, Apache, Copacabana, verarbeitet mit eckiger doppelter Kante.

ELECTRISCHE HAUSHALTSGERÄTE

KÜHLSCHRANK

Integrierbarer Kombikühlschrank, Aussenmassen 1775*x540mm, Modell "CI 350 NF" von TEKA oder ähnlicher Marke.

OFEN

Unabhängiger Multifunktionsofen mit Timer, Farbe weiß oder inox, Modell "ROMAN-H150B" von EDESA oder ähnlicher Marke.

HERD

Selbstständiges Touchcontrol Cerankochfeld, Modell "ROMAN-VT140LB" von EDESA oder ähnlicher Marke.

ABZUGSHAUBE

60 cm breite dekorative Dunstabzugshaube, mit drei Abzugsstärken, Farbe INOX, Modell "POP-CDT60X" von EDESA oder ähnlicher Marke.

MIKROWELLENHERD

Freistehende Mikrowelle, Farbe inox, Modell "MW21 IMS" von TEKA oder ähnlicher Marke.

HEIZ- UND KLIMAINSTALLATION

ALLGEMEIN

System zur gleichzeitigen Raumklimatisierung und Warmwasserbereitung ALTHERMA von DAIKIN,bestehend aus einer Wärmepumpe im Aussenbereich und einem Hydrokit im Innenbereich, das an Klimaanlage Fan Coils und die Bodenflächenheizung angeschlossen werden kann

KLIMAANLAGE

Vorinstallation einer Klimaanlage für das System Francoils beinhaltet die Installation ausgehend vom Unterbau der Wohnung bis zum Wohnzimmer und den Schlafzimmern mit einem mehrschichtigen Lehrrohr für spätere elektrische Anschlüsse, einem Umlauf System

HEIZUNG

Fußbodenheizung im Haus beinhaltet die Installation eines Warmwasserkreislaufs unter dem Fußboden, gespeist vom System ALTHERMA der Firma DAIKIN, Basis-Temperaturregelung in jedem Stockwerk.

LÜFTUNG

Lüftungssystem der Wohnung durch Installation von Lufteintrittsgittern an den Fassaden von Wohn- und Schlafzimmern, mit mechanischer Absaugung der Raumluft über Entlüftungsrohre von der Küche und den Badezimmern bis zum Kaminschacht auf dem Dach.

TELEKOMMUNIKATIONSINSTALLATION

SERVICE-ANSCHLUSSPUNKT (PAU)

Anlage wo das interne Netz der Wohnung zentralisiert ist, bestehend aus den verschiedenen Anschlüssen (TV, TF, TLCA, PT), um dem Benutzer den Zugang zu den verschiedenen Dienstleistungen zu ermöglichen die von den Betreibern zur Verfügung stehen.

TV-ANSCHLUSS (TV)

Fernsehanschluss per Kabel geleitet bis zum BAP vom Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer, gemäss Plan.

TELEFON ANSCHLUSS (TF)

Telefonanschluss per Kabel geleitet bis zum BAP vom Wohnzimmer und Hauptschafzimmer, gemäss Plan.

TELEKOMMUNIKATIONEN (TLCA)

Computeranschluss RJ45 per Kabel geleitet bis zum BAP vom Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer, gemäss Plan.

VORGESEHENER ANSCHLUSS (PT)

Versteckter Reserveanschluss per Kabel geleitet bis zum BAP von der Küche und den anderen Schlafzimmern, gemäss Plan.

ANDERE INSTALLATIONEN

SOLARKOLLEKTOR

Solarkollektoren zur Warmwasserbereitung gemäß den bestehenden Regelungen.

ALARMANLAGE

Das Alarmsystem beinhaltet die Instalierung eines Basiskits bestehend aus der Zentralalarmbox ausgestattet mit einem Antisabotageschutz, einer Nummernkontrollschaltung, 2 Bewegungsmessern und einer Fernbedienung, ausserdem gibt es die Mögklichkeit eines

AUSSENSCHREINEREI

GENERELL

Erstklassige Außenschreinerei aus schwedischem Kiefernholz oder lackiertem Aluminium, Doppelverglasung mit Isolierkammer Typ CLIMALIT, mit Klapp-/Kipp-Mechanismus in Badezimmern und Küche, gemäß technischem Projekt.

EINGANGSTÜR

Haustür mit verschobenem Rahmen aus weisslackiertem Rahmen in ALUMINIUModer weissem PVC, oder MASSIVHOLZ schwedische Fichte, mit Sicherheitsschloss mit 3 oder 5 Verankerungen, gemäss technischem Projekt.

FENSTERSCHUTZ

Fensterschutz in allen zugänglichen Bereichen mit verzinkten schmiedeeisernen Gittern, laminiertem Sicherheitsglas oder mallorquinischen Fensterläden, gemäß technischem Projekt.

ROLLÄDEN

Handbetriebene Rollläden mit Aluminiumlamellen, gemäß technischem Projekt.

INNENSCHREINEREI

KLEIDERSCHRANK

Kleiderschränke mit Innenverkleidung aus Melamin in modularem System und ausgestattet mit Trennplatte für obere Ablage und Kleiderstange, 2,20 m hohe Schiebetüren im gleichen Stil wie die Zimmertüren, gemäß technischem Projekt.

INNENTÜREN

Zimmertüren aus Massivholz in schwedischer Kiefer im Stil PROVENZAL, oder Massivholzplatte mit Eichenholzfurnier, mehrere unterschiedlich verarbeitete Modelle für den Kunden zur Auswahl.

VERARBEITUNG

WANDKACHELN

Wandbeläge in KÜCHE und BADEZIMMERN mit erstklassigen Keramikkacheln, verschiedene Modelle der Serie Nr.2 für den Kunden zur Auswahl, inklusive 2 Wandbordüren in den Bädern und 1 in der Küche (Beschränkung auf 1 Modell pro KÜCHE-BAD).

BODENFLIESEN

Boden: erstklassige Keramikfliesen, verschiedene Modelle der Serie Nr. 2 für den Kunden zur Auswahl, Option einer Wandbordüre im Wohnzimmer. (Die Wandbordüre darf nicht länger als 12 m lang sein. Beschränkung auf 4 Modelle pro Haus inkl. Terrasse.)

VERSICHERUNGEN

GEBÄUDEVERSICHERUNG

1. Jahr kostenlose Gebäudeversicherung.

10 JAHRES VERSICHERUNG

Das Haus verfügt über eine Versicherung die über einen Zeitraum von 10 Jahren alle Schäden am Haus versichert die durch versteckte Fehler oder Mängel entstehen, dessen Ursprung die Fundamente oder Gebäudestruktur sind oder diese beeinflussen

GARANTIELEISTUNGEN

Garantie der vom Kunden bezahlten Geldbeträge per Bankbürgschaft oder Einlagensicherungspolice durch erstrangige Bank oder Versicherungsunternehmen.

ANDERES

PERSÖNLICH ABGESTIMMTES DESIGN

Eigene Architekturabteilung wo Sie Ihr eigenes Projekt zeichnen lassen können oder einen unserer Entwürfe Ihren Wünschen anpassen können.

MATERIALAUSWAHL

Freie Wahl der Materialien und Verarbeitung Ihres Hauses. Kundengerechte Bedienung und Betreuung durch unsere Kundenserviceabteilung.

KUNDENSERVICE

Kundengerechte Betreuung ab der Unterschrift des Kaufvertrags bis zur Beendigung der Garantieperiode.

Schlüsselübergabeinspektion mit Begleitung des Kunden und persönlicher Betreuung in verschiedenen Sprachen.

VAPFNET

Intranet mit Privatzugang für Kunden, um Ihnen noch mehr Information und Klarheit zu bieten beim Kaufprozess Ihres Hauses, wo Sie Angaben finden können zu Ihrem Haus, Fotos des Baufortschritts, unterschriebene Verträge, ....

CONTROL DE CALIDAD

Geotechnische Studie, Qualitätskontrolle des Projekts, Laborstudien, Überwachung der Bauqualitätskontrolle durch ein anerkanntes Kontrollamt, fachkundige Leitung durch einen Architekten und Bauingenieur.

Eigene technische Kontrollinspektion vor Übergabe des Hauses an den Kunden.

UNTERLAGEN

Bauprojekt, Sicherheits- und Gesundheitsplan, Baulizenz, Baufertigstellungsbescheinigung, Bewohnbarkeitsbescheinigung.

ALL INCLUSIVE LEISTUNGEN

Ausführungskosten der Strom- und Wasseranschlüsse.

Abgabe eines Wasserrechts als Eigentum.

Installation eines Wasserzählers.

Installation eines Druckminderers.

Verwaltung der Überprüfungsvisite durch Iberdrola.

Verwaltung und Kostenübernahme der Industrieinspektion (Gas, wenn erforderlich)

Verwaltung Einzugsermächtigungen für Wasser-, Strom- und Gemeinschaftskosten.

Strom- und Wasserverbrauch ab der Schlüsselübergabe bis beide Lieferungen im Namen des Kunden beauftragt werden.

Verwaltung Katastereintragung.

Privater Briefkasten in der Poststelle der Einkaufszentren.

Zahlung der städtischen Müllabfuhrgebühren des Jahres der Eigentumsurkunde.

Zahlung der Grundsteuer des Jahres der Eigentumsurkunde.

Zahlung der Eigentümergemeinschaft (bereits bestehenden) das Jahr der notariellen Urkunde.

TELEKOMMUNIKATION

Die Urbanisation Cumbre del Sol verfügt über eine Infrastruktur für Telekommunikationsnetz mit PREWIMAX Technologie, vorbereitet für die Leistung von Telefon- und hochgeschwindigkeits Internetanschluss.

RESIDENZ PLUS

Die Häuser auf Grundstücken "RESIDENZ PLUS" beinhalten eine besondere Infrastruktur bestehend aus persönlich abgestimmter Strassenbeleuchtung, Videokontrollsystem durch Kameras an bestimmten Stellen des Wohnkomplexes, geteerte Bürgersteige.

Der Kunde kann kostenlos in die Projekte dieser Residenzen folgendes einbringen: individuelle Sat TV Schüssel mit Analogreceiver, Bewegungsmelder an der hinteren Hausfassade und Wechselsprechanlage vom Grundstückseingang bis zum Haus.

Die Residenzen Plus "MAGNOLIAS" und "LIRIOS" werden über die Infrastruktur für ein Rohrnetzwerk von Stadtgas verfügen

Die Mindestfläche der Häuser beträgt 150m2, die Häuser werden über eine dem Haus integrierte Garage verfügen,sowie Schwimmbad, Aussenterrassen,Grenzmauern zur Strasse mit Trockenstein,Grundstückszugänge müssen verschlossen sein mit Gittern oder ähnlichem.

Der Kunde verpflichtet sich eine Hecke rund um das gesamte Grundstück zu pflanzen und mindestens 18.000 euro für den Garten auszugeben.