BAU

STRUKTUR

Struktur mit Pfeilern und Trägern aus Stahlbeton, mit Böden bestehend aus Fussbodenbalken aus Beton und Zwischenziegeln, gemäss technischem Projekt.

AUSSENMAUERN

Aussenumschliessung mit doppelter Mauer durch 11cm dicker Keramikziegelmauer von aussen, Dämmungshohlraum und 7cm dicker Keramikziegelmauer als Innenwand.

INNENWÄNDE

Innenmauern aus 7cm dicken Keramikziegeln.

GENEIGTE DACHFLÄCHEN

Geneigte Dachflächen mit runden Dachziegeln im arabischen Stil befestigt mit Mörtel auf Flachziegeln, gestützt auf Mäuerchen zur Schaffung des Gefälles.

WANDISOLIERUNG

Wärmedämmung in den doppelten Aussenmauern mit Extrudiertem Polystyrol oder ähnlich.

DACHISOLIERUNG

Trennwände aus Keramikziegeln mit Zwischenkammern und einer amtlich genehmigter Asphaltdecke.

TERRASSENISOLIERUNG

Abdichtung durch Auflage von Kautschukdecken Art EPDM auf dem Dachboden.

Wärmedämmung durch Auflage von geprüften Abdichtungsplatten auf Abdichtungsfolie.

ELEKTROINSTALLATION

GENERELL

Eingebaute Elektroinstallation gemäss der Elektrotechnischen Norm für Niederspannung, mit Sicherungskasten erstklassiger Marken, vorbereitet für 5,75 kw.

SCHALTER UND DOSEN

Schalter und Steckdosen Marke SIMON Serie 27 in weiss.

ANDERES

Lichtpunkt unter den oberen Küchenschränken.

KLEMPNERARBEITEN

GENERELL

Kalt- und Warmwasser Installation mit eingebauten Leitungen gemäss den gültigen Bestimmungen, mit Hauptabsperrhahn und getrennten Absperrhähnen in jedem Badezimmer.

SANITÄRES HEISSWASSER

Herstellung des sanitären Heisswassers durch elektrischen Boiler für 100 Liter.

WASCHMASCHINE

Waschmaschinenanschluss, laut Plan

SPÜLMASCHINE

Spülmaschinenanschluss in der Küche

SANITÄRANLAGEN

Sanitärkeramik Serie DAMA SENSO COMPACTO in weiss von ROCA

BADEWANNE

Badewanne Modell PRINCESS aus Stahl 170x75 in weiss von ROCA.

BADEZIMMER ARMATUREN

Badezimmer Armaturen Serie MONODIN verchromt von ROCA mit automatischem Abflussystem.

SPÜLE

Spüle aus rostfreiem Stahl Modell J351 von ROCA mit einem Becken und einer Abtropffläche

KÜCHEN ARMATUREN

Küchenarmatur Serie MONODIN verchromt von ROCA.

BADEZIMMEREINRICHTUNG

BADEZIMMERMÖBEL

Badezimmerschrank mit Auflagebecken im Hauptbadezimmer, vom Kunden auswählbar unter 3 schon festgelegten Kombinationen mit Küchenschränken, Granitarbeitsfläche, Zimmertüren und Schränke, Boden- und Wandbelägen.

KÜCHENEINRICHTUNG

KÜCHENMÖBEL

Küchenschränke mit Ober- und Unterschränken mit Türen vom Kunden auswählbar unter 3 schon festgelegten Kombinationen mit Granitarbeitsfläche, Zimmertüren und Schränke, Badezimmerschrank, Boden- und Wandbeläge.

ARBEITSFLÄCHEN

Granitarbeitsfläche in der Küche mit eckiger doppelter Kante, auswählbar vom Kunden unter 3 bereits festgelegten Kombinationen mit Küchenschränken, Zimmertüren und Schränken, Badezimmerschrank, Boden- und Wandbeläge.

ELECTRISCHE HAUSHALTSGERÄTE

KÜHLSCHRANK

Kombikühlschrank mit Aussenmassen 1700x598mm, weisse Verarbeitung, Modell "ROMAN-F30" von EDESA oder ähnlicher Marke.

OFEN

Unabhängiger Multifunktionsofen mit Timer, Farbe WEISS Modell "ROMAN-H150B" von EDESA oder ähnlicher Marke.

HERD

Unabhängiger Glaskeramikherd Touchcontrol, Modell "ROMAN-VT140LB" von EDESA oder ähnlicher Marke.

ABZUGSHAUBE

Extraflache Dunstabzugshaube 60cm breit, mit drei Abzugsstärken, Farbe WEISS, Modell "ROMAN-CT230B" von EDESA oder ähnlicher Marke

HEIZ- UND KLIMAINSTALLATION

KLIMAANLAGE

Vorinstallation einer Klimaanlage warm und kalt beinhaltet die Installation ausgehend vom Unterbau der Wohnung bis zum Wohn -und Hauptschlafzimmer mit Rohren für die Verbindung von Kühlung und Abwasser und einem Lehrrohr für spätere elektrische Anschlüsse

LÜFTUNG

Im Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer. Lüftungssystem mit Elementen aus Spritzguss-Kunststoff und Filtern, um ein reines und gesundes Ambiente im Wohnungsinneren zu erhalten.

TELEKOMMUNIKATIONSINSTALLATION

SERVICE-ANSCHLUSSPUNKT (PAU)

Anlage wo das interne Netz der Wohnung zentralisiert ist, bestehend aus den verschiedenen Anschlüssen (TV, TF, TLCA, PT), um dem Benutzer den Zugang zu den verschiedenen Dienstleistungen zu ermöglichen die von den Betreibern zur Verfügung stehen.

TV-ANSCHLUSS (TV)

Fernsehanschluss per Kabel geleitet bis zum BAP vom Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer, gemäss Plan.

TELEFON ANSCHLUSS (TF)

Telefonanschluss per Kabel geleitet bis zum BAP vom Wohnzimmer und Hauptschafzimmer, gemäss Plan.

TELEKOMMUNIKATIONEN (TLCA)

Computeranschluss RJ45 per Kabel geleitet bis zum BAP vom Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer, gemäss Plan.

VORGESEHENER ANSCHLUSS (PT)

Versteckter Reserveanschluss per Kabel geleitet bis zum BAP von der Küche und den anderen Schlafzimmern, gemäss Plan.

ANDERE INSTALLATIONEN

ALARMANLAGE

Das Alarmsystem beinhaltet die Instalierung eines Basiskits bestehend aus der Zentralalarmbox ausgestattet mit einem Antisabotageschutz, einer Nummernkontrollschaltung, 2 Bewegungsmessern und einer Fernbedienung, ausserdem gibt es die Mögklichkeit eines

AUSSENSCHREINEREI

EINGANGSTÜR

Haustür mit Sicherheitsschloss.

FENSTER

Erstklassige Alufenster weiss lackiert, mit Doppelverglasung und Luftkammer, Typ CLIMALIT oder ähnlich, von 4x6x4.

FENSTERSCHUTZ

Fensterschutz vor allen zugänglichen Fenstern, gemäss Projekt, mittels verzinkten schmiedeeisernen Gittern oder Sicherheitsglas.

ROLLÄDEN

Rolläden aus Aluminium vor den Schlafzimmerfenstern

FENSTERGLAS

Lichtdurchlässiges Glas in Bädern

Doppelverglasung mit Isolierkammer von 4+6+4 Typ CLIMALIT oder ähnlich.

INNENSCHREINEREI

KLEIDERSCHRANK

Einbaukleiderschränke von innen verkleidet, mit oberer Trennablage und Kleiderstange, mit Schiebetüren von 2,20 m furniert mit EICHENHOLZ im selben Stil wie die Zimmertüren.

INNENTÜREN

Zimmertüren mit EICHENHOLZ Furnier in Verarbeitung auswählbar vom Kunden unter 3 bereits festgelegten Kombinationen mit Küchenschränken, Schranktüren, Badezimmerschrank, Boden- und Wandbeläge.

VERARBEITUNG

INNENVERPUTZ

Innenputz aus Spritzgips, glatte Verarbeitung.

AUSSENVERPUTZ

Putz aus Zementmörtel verarbeitet in flachgedrückten Tropfen und Natursteinsockel um das Haus herum.

ANSTRICH

Plastikfarbe für Aussenanstrich gemäss Projekt und Plastikfarbe für Innenanstrich in weiss. Vertikale Flächen in glatter Verarbeitung.

UMRAHMUNGEN

Um die Fenster gemauert, je nach Projekt

WANDKACHELN

Erstklassige Wandbeläge vom Kunden auswählbar unter 3 bereits festgelegten Kombinationen mit Küchenschränken, Granitarbeitsfläche, Zimmertüren und Schränke, Badezimmerschrank und Bodenbelägen.

BODENFLIESEN

Erstklassige Bodenbeläge vom Kunden auswählbar unter 3 bereits festgelegten Kombinationen mit Küchenschränken, Granitarbeitsfläche, Zimmertüren und Schränke, Badezimmerschrank und Wandbelägen.

Aus Ton in Veranden, Terrassen und Gemeinschaftszugängen, gemäss Projekt.

VERSICHERUNGEN

GEBÄUDEVERSICHERUNG

1. Jahr kostenlose Gebäudeversicherung.

10 JAHRES VERSICHERUNG

Das Haus verfügt über eine Versicherung die über einen Zeitraum von 10 Jahren alle Schäden am Haus versichert die durch versteckte Fehler oder Mängel entstehen, dessen Ursprung die Fundamente oder Gebäudestruktur sind oder diese beeinflussen

GARANTIELEISTUNGEN

Garantie der vom Kunden bezahlten Geldbeträge per Bankbürgschaft oder Einlagensicherungspolice durch erstrangige Bank oder Versicherungsunternehmen.

ANDERES

KUNDENSERVICE

Kundengerechte Betreuung ab der Unterschrift des Kaufvertrags bis zur Beendigung der Garantieperiode.

Schlüsselübergabeinspektion mit Begleitung des Kunden und persönlicher Betreuung in verschiedenen Sprachen.

VAPFNET

Intranet mit Privatzugang für Kunden, um Ihnen noch mehr Information und Klarheit zu bieten beim Kaufprozess Ihres Hauses, wo Sie Angaben finden können zu Ihrem Haus, Fotos des Baufortschritts, unterschriebene Verträge, ....

CONTROL DE CALIDAD

Geotechnische Studie, Qualitätskontrolle des Projekts, Laborstudien, Überwachung der Bauqualitätskontrolle durch ein anerkanntes Kontrollamt, fachkundige Leitung durch einen Architekten und Bauingenieur.

Eigene technische Kontrollinspektion vor Übergabe des Hauses an den Kunden.

UNTERLAGEN

Bauprojekt, Sicherheits- und Gesundheitsplan, Baulizenz, Baufertigstellungsbescheinigung, Bewohnbarkeitsbescheinigung.

ALL INCLUSIVE LEISTUNGEN

Ausführungskosten der Strom- und Wasseranschlüsse.

Abgabe eines Wasserrechts als Eigentum.

Installation eines Wasserzählers.

Installation eines Druckminderers.

Verwaltung der Überprüfungsvisite durch Iberdrola.

Verwaltung Einzugsermächtigungen für Wasser-, Strom- und Gemeinschaftskosten.

Strom- und Wasserverbrauch ab der Schlüsselübergabe bis beide Lieferungen im Namen des Kunden beauftragt werden.

Verwaltung Katastereintragung.

Privater Briefkasten in der Poststelle der Einkaufszentren.

Zahlung der städtischen Müllabfuhrgebühren des Jahres der Eigentumsurkunde.

Zahlung der Grundsteuer des Jahres der Eigentumsurkunde.

Zahlung der Eigentümergemeinschaft (bereits bestehenden) das Jahr der notariellen Urkunde.

TELEKOMMUNIKATION

Die Urbanisation Cumbre del Sol verfügt über eine Infrastruktur für Telekommunikationsnetz mit PREWIMAX Technologie, vorbereitet für die Leistung von Telefon- und hochgeschwindigkeits Internetanschluss.