Haus 84-MAGNOLIAS, Villa zum Verkauf auf der Cumbre del Sol Grundstück AM084 Magnolias

Beschreibung der Villa

Villa 84 Magnolias, Neubauvilla  in Magnolias Wohngebiet in der Cumbre del Sol,  in erster Küstenlinie, in der Poble Nou de Benitachell, zwischen Javea und Moraira, in Costa Blanca Nord.

Schlüsselfertige Villa auf einem Grundstück von 819m ² gebaut, mit Blick aufs Meer von der Veranda. Die Villa verfügt über 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken und Moskitonetze an Fenstern, 1 Badezimmer, Wohn-Esszimmer  mit Kaminkassette, Küche mit Möbel und Elektrogeräten, Sonnenkollektoren  durch  die solarthermischen Anlagen zur Warmwasserbereitung, Alarmanlage usw. Eine  Erstbezug  Villa mit Meerblick. 

Das Chalet befindet sich in den Residential Magnolias, einem konsolidierten Bereich, mit allen Dienstleistungen der Urbanisation Cumbre del Sol.

Details der Villa

Angebot:
Magnolias
Modell:
84-MAGNOLIAS
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
M2 vivienda:
90 m2
M2 parcela:
819 m2
Preis:
269.000 €
Qualität:
Classic
Stil:
Mediterraner
Ref.:
AM084
Kostenvoranschlag:
13884

Fotogalerie

Diese Bilder dienen der Orientierung. Sie entsprechen dem ausgewählten Modell, das an eine bestimmte Parzelle angepasst wurde. Die Realisierung auf einer anderen Parzelle bringt infolge der Anpassung an das Gelände Modifizierungen bei der Fassade und bei den Bauteilen mit sich. Dieses Projekt unterliegt der Anpassung an die Änderungen, die sich aus den im Königlichen Erlass 732/2019 , die vor Kurzem in Kraft getretene, vorgesehenen Änderungen der spanischen Bauvorschriften (Código Técnico de la Edificación) ergeben und die technische und/oder preisliche Änderungen nach sich ziehen können.

Pläne

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Angebot

Die Wohnanlage Magnolias ist ein Komplex von Grundstücken mit herrlichem Blick aufs Mittelmeer, auf denen maßgeschneiderte Villen und Chalets entstehen werden, im Herzen der nördlichen Costa Blanca, in der Urbanisation Cumbre del Sol, in erster Meereslinie, Poble Nou de Benitachell, zwischen Jávea und Moraira (Spanien, Europa).

Angeboten werden Grundstücke mit unterschiedlichen Gefällen und mit Grundflächen zwischen 800 und 1300 m2 und Süd/Südost-Ausrichtung, mit herrlichem Blick auf das Cabo de la Nao in Jávea, den Strand Portet de Moraira und Calpe.


Das Angebot umfasst eine komplett ausgebaute Infrastruktur und eine gute Verbindung zu Touristenorten von internationalem Prestige sowie zum Service-Komplex, der in der Urbanisation Cumbre del Sol zur Verfügung steht.

Umgebung und Serviceleistungen

Eine gut durchplante Wohnanlage mit ausgebauter Infrastruktur, in der die meisten Grundstücke zwischen zwei Straßen liegen, wodurch die Privatsphäre erhöht und der Zugang erleichtert wird. 

Die Besitzer der Villen können alle Annehmlichkeiten des etablierten Wohngebietes Cumbre del Sol in Anspruch nehmen. Hier gibt es einen Einkaufsbereich mit Supermarkt, Friseur, Apotheke, Bars und Restaurants, die internationale Schule The Lady Elizabeth School sowie ein umfangreiches Sportangebot mit Tennis- und Padel-Tennis-Plätzen, Wanderwegen und einem Reitzentrum, außerdem Strände und Buchten mit Strandbars.

Zur Verfügung steht des Weiteren das Restaurant- und Freizeitangebot von Benitachell und den Gemeinden Jávea (in nur 7 km Entfernung) und Teulada-Moraira (nur 4 km entfernt), alles international bekannte, touristisch reizvolle Orte.

Qualitätsbeschreibung

BAU
STRUKTUR
Struktur mit Tragemauern aus Betonblock mit Böden aus Betonbalken und Zwischenziegeln aus Hohlbeton, gemäss technischem Projekt.
AUSSENMAUERN
Aussenumschliessung mit amtlich geprüften Betonblocks 20x20x40, Dämmungshohlraum und 7cm Keramikziegelmauer als Innenwand.
INNENWÄNDE
Innenmauern aus 7cm dicken Keramikziegeln.
GENEIGTE DACHFLÄCHEN
Geneigte Dachflächen mit runden Dachziegeln im arabischen Stil befestigt mit Mörtel auf Flachziegeln, gestützt auf Mäuerchen zur Schaffung des Gefälles.
WANDISOLIERUNG
Wärmedämmung in den doppelten Aussenmauern mit Extrudiertem Polystyrol oder ähnlich.
ISOLIERUNG IN GEDECKTEN DÄCHERN
Wärmedämmung mit Glasfaserdecken oder ähnlichem, auf dem Dachboden und zwischen den Neigungsmauern, Abdichtung mittels geprüfter Asfaltdecke unter den Dachziegeln.
ISOLIERUNG AUF FLACHDÄCHERN UND TERRASSEN
Abdichtung durch Auflage von Kautschukdecken Art EPDM auf dem Dachboden.
Wärmedämmung durch Auflage von geprüften Abdichtungsplatten auf Abdichtungsfolie.
ISOLIERUNG
Wärmedämmung des Hausbodens durch Benutzung von Polystyrenplatten in der ersten Bodendecke.
ELEKTROINSTALLATION
GENERELL
Eingebaute Elektroinstallation gemäss der Elektrotechnischen Norm für Niederspannung, mit Sicherungskasten erstklassiger Marken, vorbereitet für 5,75 kw.
SCHALTER UND DOSEN
Steckdosen und Schalter in Weiss oder Elfenbeinfarben, Marke SIMON Serie 27 oder BERKER Serie M2B.
ANDERES
Lichtpunkt unter den oberen Küchenschränken.
KLEMPNERARBEITEN
GENERELL
Kalt- und Warmwasser Installation mit eingebauten Leitungen gemäss den gültigen Bestimmungen, mit Hauptabsperrhahn und getrennten Absperrhähnen in jedem Badezimmer.
SANITÄRES HEISSWASSER
Warmwasserbereitung durch Installation eines SOLAR Akkumulators mit elektrischer Unterstützung.
WASCHMASCHINE
Waschmaschinenanschluss, laut Plan
SANITÄRANLAGEN
Sanitärkeramik Serie DAMA SENSO COMPACTO in weiss von ROCA
BADEWANNE
Badewanne Modell PRINCESS aus Stahl 170x75 in weiss von ROCA.
BADEZIMMER ARMATUREN
Badezimmer Armaturen Serie VICTORIA verchromt von ROCA.
SPÜLE
Spüle aus rostfreiem Stahl Modell J351 von ROCA mit einem Becken und einer Abtropffläche
KÜCHEN ARMATUREN
Küchenarmatur Serie VICTORIA verchromt von ROCA.
KÜCHENEINRICHTUNG
KÜCHENMÖBEL
Küchenmöbel mit oberen und unteren Schränken mit Türen aus nachgeformten Material, zur Auswahl des Kunden aus mehr als 25 verschiedenen Modellen.
ARBEITSFLÄCHEN
Arbeitsfläche aus spanischem Granit Typ: Porriño, Gris Perla, Mondaríz, Blanco Cristal, oder Abero, verarbeitet mit abgerundeter doppelter Kante.
ELECTRISCHE HAUSHALTSGERÄTE
KÜHLSCHRANK
Kombikühlschrank mit Aussenmassen 1700x598mm, weisse Verarbeitung, Modell "ROMAN-F30" von EDESA oder ähnlicher Marke.
OFEN
Unabhängiger Multifunktionsofen mit Timer, Farbe WEISS Modell "ROMAN-H150B" von EDESA oder ähnlicher Marke.
HERD
Unabhängiger Glaskeramikherd Touchcontrol, Modell "ROMAN-VT140LB" von EDESA oder ähnlicher Marke.
ABZUGSHAUBE
Extraflache Dunstabzugshaube 60cm breit, mit drei Abzugsstärken, Farbe WEISS, Modell "ROMAN-CT230B" von EDESA oder ähnlicher Marke
HEIZ- UND KLIMAINSTALLATION
KLIMAANLAGE
Vorinstallation einer Klimaanlage warm und kalt beinhaltet die Installation ausgehend vom Unterbau der Wohnung bis zum Wohn -und Hauptschlafzimmer mit Rohren für die Verbindung von Kühlung und Abwasser und einem Lehrrohr für spätere elektrische Anschlüsse
LÜFTUNG
Lüftungssystem der Wohnung durch Installation von Lufteintrittsgittern an den Fassaden von Wohn- und Schlafzimmern, mit mechanischer Absaugung der Raumluft über Entlüftungsrohre von der Küche und den Badezimmern bis zum Kaminschacht auf dem Dach.
TELEKOMMUNIKATIONSINSTALLATION
SERVICE-ANSCHLUSSPUNKT (PAU)
Anlage wo das interne Netz der Wohnung zentralisiert ist, bestehend aus den verschiedenen Anschlüssen (TV, TF, TLCA, PT), um dem Benutzer den Zugang zu den verschiedenen Dienstleistungen zu ermöglichen die von den Betreibern zur Verfügung stehen.
TV-ANSCHLUSS (TV)
Fernsehanschluss per Kabel geleitet bis zum BAP vom Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer, gemäss Plan.
TELEFON ANSCHLUSS (TF)
Telefonanschluss per Kabel geleitet bis zum BAP vom Wohnzimmer und Hauptschafzimmer, gemäss Plan.
TELEKOMMUNIKATIONEN (TLCA)
Computeranschluss RJ45 per Kabel geleitet bis zum BAP vom Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer, gemäss Plan.
VORGESEHENER ANSCHLUSS (PT)
Versteckter Reserveanschluss per Kabel geleitet bis zum BAP von der Küche und den anderen Schlafzimmern, gemäss Plan.
ANDERE INSTALLATIONEN
SOLARKOLLEKTOR
Solarkollektoren zur Warmwasserbereitung gemäss den bestehenden Regelungen.
ALARMANLAGE
Das Alarmsystem beinhaltet die Instalierung eines Basiskits bestehend aus der Zentralalarmbox ausgestattet mit einem Antisabotageschutz, einer Nummernkontrollschaltung, 2 Bewegungsmessern und einer Fernbedienung, ausserdem gibt es die Mögklichkeit eines
AUSSENSCHREINEREI
EINGANGSTÜR
Haustür mit verschobenem Rahmen aus weisslackiertem Rahmen in ALUMINIUM oder weissem PVC, oder MASSIVHOLZ schwedische Fichte, mit Sicherheitsschloss mit 3 oder 5 Verankerungen.
FENSTER
Erstklassige Fenster aus weisslackiertem ALUMINIUM oder MASSIVHOLZ schwedische Fichte, mit Doppelverglasung mit Isolierkammer von 4+6+4 Typ CLIMALIT oder ähnlich, mit Klapp/Kipp-Vorrichtung in Badezimmer- und Küchenfenstern.
FENSTERSCHUTZ
Fensterschutz vor allen zugänglichen Fenstern, gemäss Projekt, mittels verzinkten schmiedeeisernen Gittern oder Sicherheitsglas.
ROLLÄDEN
Rolläden aus Aluminium vor den Schlafzimmerfenstern
FENSTERGLAS
Lichtdurchlässiges Glas in Bädern
Doppelverglasung mit Isolierkammer von 4+6+4 Typ CLIMALIT oder ähnlich.
INNENSCHREINEREI
KLEIDERSCHRANK
Einbauschrank ohne Innenverkleidung, verputzt mit Gips und gestrichen, mit 2,20 m. hohen Schiebetüren im selben Stil wie die Zimmertüren.
INNENTÜREN
Zimmertüren bestehend aus Massivholz schwedische Fichte Stil CASTELLANO, oder Holztür furniert mit Eiche Typ "Block", drei verschiedene Modelle zur Auswahl des Kunden.
VERARBEITUNG
INNENVERPUTZ
Innenputz aus Spritzgips, glatte Verarbeitung.
AUSSENVERPUTZ
Aussenputz aus feuchtigkeitsabweisendem Zementmörtel, rauhe Verarbeitung, Natursteinsockel um das Haus herum.
ANSTRICH
Kunststoff Farbanstrich an Aussenwänden im vom Kunden ausgesuchten Farbton, und Weiss im Wohnbereich. Glatte Verarbeitung im Wohnbereich.
WANDKACHELN
Wandbeläge in KÜCHE und BADEZIMMERN mit erstklassigen Keramikkacheln zur Auswahl des Kunden aus über dreissig Modellen. Inklusive 2 Wandbordüren im Bad und 1 in der Küche.
BODENFLIESEN
Erstklassige Keramikfliesen zur Auswahl des Kunden aus über dreissig Modellen.
VERSICHERUNGEN
GEBÄUDEVERSICHERUNG
1. Jahr kostenlose Gebäudeversicherung.
10 JAHRES VERSICHERUNG
Das Haus verfügt über eine Versicherung die über einen Zeitraum von 10 Jahren alle Schäden am Haus versichert die durch versteckte Fehler oder Mängel entstehen, dessen Ursprung die Fundamente oder Gebäudestruktur sind oder diese beeinflussen
GARANTIELEISTUNGEN
Garantie der vom Kunden bezahlten Geldbeträge per Bankbürgschaft oder Einlagensicherungspolice durch erstrangige Bank oder Versicherungsunternehmen.
ANDERES
PERSÖNLICH ABGESTIMMTES DESIGN
Eigene Architekturabteilung wo Sie Ihr eigenes Projekt zeichnen lassen können oder einen unserer Entwürfe Ihren Wünschen anpassen können.
MATERIALAUSWAHL
Freie Wahl der Materialien und Verarbeitung Ihres Hauses. Kundengerechte Bedienung und Betreuung durch unsere Kundenserviceabteilung.
KUNDENSERVICE
Kundengerechte Betreuung ab der Unterschrift des Kaufvertrags bis zur Beendigung der Garantieperiode.
Schlüsselübergabeinspektion mit Begleitung des Kunden und persönlicher Betreuung in verschiedenen Sprachen.
VAPFNET
Intranet mit Privatzugang für Kunden, um Ihnen noch mehr Information und Klarheit zu bieten beim Kaufprozess Ihres Hauses, wo Sie Angaben finden können zu Ihrem Haus, Fotos des Baufortschritts, unterschriebene Verträge, ....
CONTROL DE CALIDAD
Geotechnische Studie, Qualitätskontrolle des Projekts, Laborstudien, Überwachung der Bauqualitätskontrolle durch ein anerkanntes Kontrollamt, fachkundige Leitung durch einen Architekten und Bauingenieur.
Eigene technische Kontrollinspektion vor Übergabe des Hauses an den Kunden.
UNTERLAGEN
Bauprojekt, Sicherheits- und Gesundheitsplan, Baulizenz, Baufertigstellungsbescheinigung, Bewohnbarkeitsbescheinigung.
ALL INCLUSIVE LEISTUNGEN
Ausführungskosten der Strom- und Wasseranschlüsse.
Abgabe eines Wasserrechts als Eigentum.
Installation eines Wasserzählers.
Installation eines Druckminderers.
Verwaltung der Überprüfungsvisite durch Iberdrola.
Verwaltung und Kostenübernahme der Industrieinspektion (Gas, wenn erforderlich)
Verwaltung Einzugsermächtigungen für Wasser-, Strom- und Gemeinschaftskosten.
Strom- und Wasserverbrauch ab der Schlüsselübergabe bis beide Lieferungen im Namen des Kunden beauftragt werden.
Verwaltung Katastereintragung.
Privater Briefkasten in der Poststelle der Einkaufszentren.
Zahlung der städtischen Müllabfuhrgebühren des Jahres der Eigentumsurkunde.
Zahlung der Grundsteuer des Jahres der Eigentumsurkunde.
Zahlung der Eigentümergemeinschaft (bereits bestehenden) das Jahr der notariellen Urkunde.
TELEKOMMUNIKATION
Die Urbanisation Cumbre del Sol verfügt über eine Infrastruktur für Telekommunikationsnetz mit PREWIMAX Technologie, vorbereitet für die Leistung von Telefon- und hochgeschwindigkeits Internetanschluss.
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