BAU

STRUKTUR

Struktur mit Tragemauern aus Betonblock oder Pfeilern und Trägern aus Stahlbeton, Böden aus Betonbalken und Zwischenziegeln aus Hohlbeton, gemäß technischem Projekt.

AUSSENMAUERN

Außenmauerwerk mit äußerer Schicht aus 20 cm Betonblock oder 11 cm Keramikziegel, Hohlraum mit Dämmung aus Steinwollplatten und innerer Schicht aus 7 cm Keramikziegeln, gemäß technischem Projekt.

INNENWÄNDE

Innenmauerwerk aus Keramikziegeln von 7 cm Dicke, Sichtmauerwerk

DÄCHER

Wir unterscheiden zwischen zwei Arten von Bedachung abhängig vom Haustyp: das geneigte Dach und das Flachdach, die sich durch den Neigungsgrad, die Konstruktionsmethode und die Endverarbeitung unterscheiden.

GENEIGTE DACHFLÄCHEN

Geneigte Dachflächen mit runden Dachziegeln im arabischen Stil, befestigt mit Mörtel auf Flachziegeln, gestützt auf Mäuerchen zur Schaffung des Gefälles, gemäß technischem Projekt.

Wärmedämmung des Dachs mit Glasfaserdecken oder Ähnlichem auf dem Dachboden und zwischen den Neigungsmauern, Abdichtung mittels geprüfter Asfaltdecke unter den Dachziegeln.

FLACHDÄCHER

Nicht begehbare Flachdächer, mit einer Betonschicht zur Schaffung des Gefälles, mit Kies und umlaufender Balustrade ausgestattet, je nach Haustyp.

Wärmedämmung des Dachs durch Auflage von Abdichtungsplatten aus gepresstem Polystyren auf Abdichtungsfolie aus Kautschuk des Typs EPD.

ISOLIERUNG

Wärmedämmung des Hausbodens durch Auflage von geprüften Isolierplatten auf den Deckenböden und Einguss von Selbstnivellierendem Beton vor Verlegen des Bodenbelags.

Wärmedämmung des Hausbodens durch Benutzung von Polystyrenplatten in der ersten Bodendecke.

Wärmedämmung auf Terrassen über dem Haus durch Auflage von Abdichtungsplatten aus gepresstem Polystyren auf Abdichtungsfolie aus Kautschuk des Typs EPD.

VERKLEIDUNGEN

Verkleidung der Außenwände durch Putz aus feuchtigkeitsabweisendem Zementmörtel, rauhe Verarbeitung, mit einer dekorativen Abschlusschicht aus Kunststofffarbe im vom Kunden ausgewählten Farbton, gemäß technischem Projekt.

Verkleidung der Innenwände des Hauses durch Auftragen von Spritzputz aus Gips, glatte Verarbeitung, mit einer dekorativen Abschlussschicht aus glatter weißer Kunststofffarbe, außer in Küche und Bädern, gemäß technischem Projekt.

Durchgehende abgehängte Decke aus Gipskartonplatten, System PLADUR oder Ähnliches, gemäß technischem Projekt

ELEKTROINSTALLATION

GENERELL

Eingebaute Elektroinstallation gemäss der Elektrotechnischen Norm für Niederspannung, mit Sicherungskasten erstklassiger Marken, vorbereitet für 17,25 kw, gemäss technischem Projeck.

SCHALTER UND DOSEN

Schalter und Steckdosen in den Farben Aluminium oder Anthrazit, Marke SIMON Serie 75 oder JUNG Serie LS 990.

KLEMPNERARBEITEN

GENERELL

Kalt- und Warmwasserinstallation mit eingebauten Leitungen gemäß den gültigen Bestimmungen, mit Warmwasserzirkulation, Hauptabsperrhahn und getrennten Absperrhähnen in jedem Badezimmer.

SANITÄRES HEISSWASSER

Warmwasserbereitung durch ein Solarenergie-System, mit zusätzlicher Unterstützung durch das ALTHERMA-System von DAIKIN

WASCHMASCHINE

Waschmaschinenanschluss, laut Plan

SPÜLMASCHINE

Spülmaschinenanschluss in der Küche

SANITÄRANLAGEN

Sanitäre Anlagen Serie STARK 2 von DURAVIT in weiss.

Sanitärkeramik Serie CARO in weiss von DURAVIT im Hauptbadezimmer.

BADEWANNE

Badewanne Modell 2ND FLOOR aus Acryl 170 x 75 in Weiß von DURAVIT, gemäß technischem Projekt.

DUSCHWANNEN

Duschwanne Modell 2ND FLOOR aus Acryl 100 x 80 in Weiß von DURAVIT, gemäß Projekt.

BADEZIMMER ARMATUREN

Armaturen für Waschbecken und Bidet mit Einhebelmischer der Serie TENSO verchromt von GROHE mit automatischem Abflusssystem.

Armaturen für Badewanne und Dusche mit thermostatischem Mischer der Serie TENSO verchromt von GROHE.

BAD-ACCESSOIRES

Bad-Accessoires der Serie TENSO verchromt von DURAVIT, bestehend aus Handtuchhaltern, Toilettenpapierhalter und Stange.

SPÜLE

Spüle aus rostfreiem Stahl Modell X-TRA 100 von ROCA mit einem Becken und einer Abtropffläche

KÜCHEN ARMATUREN

Einhebel-Armaturen für Spüle der Serie K4 verchromt von GROHE, mit drehbarem Auslauf und herausnehmbarer Brause.

KÜCHENEINRICHTUNG

KÜCHENMÖBEL

Küchenmöbel aus Modulen nach Maß, obere und untere Schränke mit Türen, Schubkästen und ganz ausziehbaren Topfschränken mit Bremse, Vorderseiten aus lackiertem Material, Furnier oder Holz, Rückseiten aus Melamin, Griffe Serie Standard. [Serien 6-8]

ARBEITSFLÄCHEN

Küchenarbeitsfläche aus Silestone oder Granit Typ: Castaño, Kinawa, Multicolor, Apache, Copacabana, verarbeitet mit gerader Kante

ELECTRISCHE HAUSHALTSGERÄTE

KÜHLSCHRANK

Integrierbarer Kombikühlschrank, Aussenmassen 1772*x559mm, Modell "K 9753 iD" von MIELE oder ähnlicher Marke.

OFEN

Unabhängiger Multifunktionsofen mit Timer, aus rostfreiem Stahl, Modell "H 4318 BP ED/Clst" von MIELE oder ähnlicher Marke

HERD

Glaskeramik-Induktionskochfeld, Modell "KM6310" von MIELE oder ähnlicher Marke.

ABZUGSHAUBE

90 cm breite dekorative Dunstabzugshaube, aus rostfreiem Stahl, Modell "P-401 V.850" von PANDO oder ähnlicher Marke.

MIKROWELLENHERD

Einbau-Mikrowelle, aus rostfreiem Stahl, Modell "M8261-2 ED/Clst" von MIELE oder ähnlicher Marke

HEIZ- UND KLIMAINSTALLATION

ALLGEMEIN

Klimatisierung des Hauses durch Fußbodenheizungssystem und Klimaanlagensystem mit einzeln steuerbaren Innengeräten in Wohnzimmer und Schlafzimmern.

KLIMAANLAGE

Klimaanlage zum Kühlen oder Heizen durch Installation des intelligenten Systems VRV Wärmepumpe von DAIKIN mit Innengeräten für Wand, Boden, Decke oder Luftkanäle in Wohnzimmer und Schlafzimmern, gemäß technischem Projekt.

HEIZUNG

Fußbodenheizung im Haus beinhaltet die Installation eines Warmwasserkreislaufs unter dem Fußboden, gespeist vom System ALTHERMA der Firma DAIKIN, individuelle Temperaturregelung in jedem Raum.

LÜFTUNG

Lüftungssystem der Wohnung durch Installation von Lufteintrittsgittern an den Fassaden von Wohn- und Schlafzimmern, mit mechanischer Absaugung der Raumluft über Entlüftungsrohre von der Küche und den Badezimmern bis zum Kaminschacht auf dem Dach.

TELEKOMMUNIKATIONSINSTALLATION

SERVICE-ANSCHLUSSPUNKT (PAU)

Anlage wo das interne Netz der Wohnung zentralisiert ist, bestehend aus den verschiedenen Anschlüssen (TV, TF, TLCA, PT), um dem Benutzer den Zugang zu den verschiedenen Dienstleistungen zu ermöglichen die von den Betreibern zur Verfügung stehen.

TV-ANSCHLUSS (TV)

Fernsehanschluss per Kabel geleitet bis zum BAP von Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmern aus, gemäß Plan.

TELEFON ANSCHLUSS (TF)

Telefonanschluss per Kabel geleitet bis zum BAP von Wohnzimmer und Schlafzimmern aus, gemäß Plan.

TELEKOMMUNIKATIONEN (TLCA)

Computeranschluss RJ45 per Kabel geleitet bis zum BAP von Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmern aus, gemäß Plan.

INTEGRATION VON DOMOTIK

GENERELL

Integration und Implementierung eines intelligenten Domotik-Systems im Haus, basierend auf dem internationalen Standard KNX mit Produkten, Marken und Herstellern von höchstem Niveau, zur Steuerung von Beleuchtung, Jalousien, Klimatisierung, Sicherheit.

STEUERUNG

Domotik-Steuerungssystem mit elektrischen Schaltern,Tastenmodulen, in der Wand eingebautem 12" Farb-Touchscreen, schnurloser Touchscreen-Fernbedienung, von jedem mit dem hausinternen Netz verbundenen PC aus sowie per Internet oder Telefon zu konfigurieren

BELEUCHTUNG

Beleuchtung mit Regulierungssystem in Eingangsbereich, Wohnzimmer, Esszimmer und Schlafzimmern, die restlichen Räume verfügen über ein in das Domotik-System integriertes ON/OFF-Beleuchtungssystem.

KLIMATISIERUNG

In das Domotik-System integrierte Thermostate zur individuellen Temperaturregelung in jedem Raum.

SICHERHEIT

In das Domotik-System integriertes Sicherheitssystem mit zentralem Alarmgerät, Steuerungstastatur, Präsenzmeldern, Überschwemmungsmeldern in Bädern und Küche, 4 Brandmeldern, Fernsteuerung, Option zur Verbindung mit der Alarmempfangszentrale.

TÜRSPRECHANLAGE

VideoTürsprechanlagenSystem bestehend aus einer Außeneinheit im Eingangsbereich des Grundstücks und einer Empfangseinheit im Haus, integriert in DomotikSystem, was die Rufweiterleitung von der Videosprechanlage zu Festnetz oder Mobiltelefonen ermöglicht.

ANDERE INSTALLATIONEN

SOLARKOLLEKTOR

Solarkollektoren zur Warmwasserbereitung gemäß den bestehenden Regelungen.

AUDIOSYSTEM

Vorinstallation für den Anschluss von Heimkino-Lautsprechern im Wohnzimmer, gemäß Plan.

Multi-Room-Audio-System von SONOS oder ähnlicher Marke, das die Wiedergabe von verschiedenen mit dem Ethernet des Hauses verbundenen Audioquellen (PCs, iPod, Multimedia-Festplatten, Internetradio, Internetdienste,..) erlaubt.

In Küchen-, Wohnzimmer-, Schlafzimmer- und Badezimmerdecken installierte Lautsprecher von "B&W" oder ähnlicher Marke, für die ferngesteuerte Wiedergabe des Multi-Room-Audio-Systems.

VIDEOÜBERWACHUNG

In das Domotik-System integriertes Videoaufzeichnungssystem, bestehend aus Videoserver und Aufzeichnungsgerät, 4 Außenkameras, mit Zugang und Visualisierung der Aufnahmen von jedem mit dem hausinternen Netz verbundenen PC oder vom Internet aus.

AUSSENSCHREINEREI

GENERELL

Erstklassige Außenschreinerei Iroko-Holz oder lackiertes Aluminium, thermische Trennung TECHNAL, SHUCCO o. Ä., Doppelverglasung mit Isolierkammer Typ CLIMALIT, Sonnenschutz, niedrige Emissivität, Klapp-/Kipp-Mechanismus in Badezimmern und Küche, g. t. P

EINGANGSTÜR

Erstklassige gepanzerte Eingangstür mit Sicherheitsbeschlägen zur Verankerung in der Wand als Aushebelschutz, Sicherheitsscharnieren und Sicherheitsschloss, aus PVC in RAL-Farben lackiert oder Holzimitation, gemäß technischem Projekt.

FENSTERSCHUTZ

Fensterschutz in allen zugänglichen Bereichen mit verzinkten schmiedeeisernen Gittern, laminiertem Sicherheitsglas oder mallorquinischen Fensterläden, gemäß technischem Projekt.

ROLLÄDEN

Rollläden mit Aluminiumlamellen mit Automatikantrieb durch einen in das Domotik-System integrierten Elektromotor, gemäß technischem Projekt.

INNENSCHREINEREI

KLEIDERSCHRANK

Kleiderschränke mit Innenverkleidung aus Melamin in modularem System und ausgestattet mit Schubläden, Einlegeböden und Kleiderstange, Schiebetüren im gleichen Stil wie die Zimmertüren oder aus Lacobel-Glas, gemäß technischem Projekt.

INNENTÜREN

Zimmertüren aus Massivholzplatte, lackiert oder holzfurniert, mit System aus versteckten Scharnieren, mehrere unterschiedlich verarbeitete Modelle für den Kunden zur Auswahl.

VERARBEITUNG

WANDKACHELN

Wandbeläge in KÜCHE und BADEZIMMERN mit erstklassigen Keramikkacheln, verschiedene Modelle der Serie Nr.3 für den Kunden zur Auswahl, inklusive 2 Wandbordüren in den Bädern und 1 in der Küche (Beschränkung auf 1 Modell pro KÜCHE-BAD).

BODENFLIESEN

Boden: erstklassige Fliesen aus geschliffenem Porzellanton, versch. Modelle der Serie Nr. 3 zur Auswahl, Option einer Wandbordüre im Wohnzimmer. (Die Wandbordüre darf nicht länger als 12 m lang sein. Beschränkung auf 4 Modelle pro Haus inkl. Terrasse.)

VERSICHERUNGEN

GEBÄUDEVERSICHERUNG

1. Jahr kostenlose Gebäudeversicherung.

10 JAHRES VERSICHERUNG

Das Haus verfügt über eine Versicherung die über einen Zeitraum von 10 Jahren alle Schäden am Haus versichert die durch versteckte Fehler oder Mängel entstehen, dessen Ursprung die Fundamente oder Gebäudestruktur sind oder diese beeinflussen

GARANTIELEISTUNGEN

Garantie der vom Kunden bezahlten Geldbeträge per Bankbürgschaft oder Einlagensicherungspolice durch erstrangige Bank oder Versicherungsunternehmen.

ANDERES

PERSÖNLICH ABGESTIMMTES DESIGN

Eigene Architekturabteilung wo Sie Ihr eigenes Projekt zeichnen lassen können oder einen unserer Entwürfe Ihren Wünschen anpassen können.

MATERIALAUSWAHL

Freie Wahl der Materialien und Verarbeitung Ihres Hauses. Kundengerechte Bedienung und Betreuung durch unsere Kundenserviceabteilung.

KUNDENSERVICE

Kundengerechte Betreuung ab der Unterschrift des Kaufvertrags bis zur Beendigung der Garantieperiode.

Schlüsselübergabeinspektion mit Begleitung des Kunden und persönlicher Betreuung in verschiedenen Sprachen.

VAPFNET

Intranet mit Privatzugang für Kunden, um Ihnen noch mehr Information und Klarheit zu bieten beim Kaufprozess Ihres Hauses, wo Sie Angaben finden können zu Ihrem Haus, Fotos des Baufortschritts, unterschriebene Verträge, ....

CONTROL DE CALIDAD

Geotechnische Studie, Qualitätskontrolle des Projekts, Laborstudien, Überwachung der Bauqualitätskontrolle durch ein anerkanntes Kontrollamt, fachkundige Leitung durch einen Architekten und Bauingenieur.

Eigene technische Kontrollinspektion vor Übergabe des Hauses an den Kunden.

UNTERLAGEN

Bauprojekt, Sicherheits- und Gesundheitsplan, Baulizenz, Baufertigstellungsbescheinigung, Bewohnbarkeitsbescheinigung.

ALL INCLUSIVE LEISTUNGEN

Ausführungskosten der Strom- und Wasseranschlüsse.

Abgabe eines Wasserrechts als Eigentum.

Installation eines Wasserzählers.

Installation eines Druckminderers.

Verwaltung der Überprüfungsvisite durch Iberdrola.

Verwaltung und Kostenübernahme der Industrieinspektion (Gas, wenn erforderlich)

Verwaltung Einzugsermächtigungen für Wasser-, Strom- und Gemeinschaftskosten.

Strom- und Wasserverbrauch ab der Schlüsselübergabe bis beide Lieferungen im Namen des Kunden beauftragt werden.

Verwaltung Katastereintragung.

Privater Briefkasten in der Poststelle der Einkaufszentren.

Zahlung der städtischen Müllabfuhrgebühren des Jahres der Eigentumsurkunde.

Zahlung der Grundsteuer des Jahres der Eigentumsurkunde.

Zahlung der Eigentümergemeinschaft (bereits bestehenden) das Jahr der notariellen Urkunde.

TELEKOMMUNIKATION

Die Urbanisation Cumbre del Sol verfügt über eine Infrastruktur für Telekommunikationsnetz mit PREWIMAX Technologie, vorbereitet für die Leistung von Telefon- und hochgeschwindigkeits Internetanschluss.

RESIDENZ PLUS

Die Häuser auf Grundstücken "RESIDENZ PLUS" beinhalten eine besondere Infrastruktur bestehend aus persönlich abgestimmter Strassenbeleuchtung, Videokontrollsystem durch Kameras an bestimmten Stellen des Wohnkomplexes, geteerte Bürgersteige.

Der Kunde kann kostenlos in die Projekte dieser Residenzen folgendes einbringen: individuelle Sat TV Schüssel mit Analogreceiver, Bewegungsmelder an der hinteren Hausfassade und Wechselsprechanlage vom Grundstückseingang bis zum Haus.

Die Residenzen Plus "MAGNOLIAS" und "LIRIOS" werden über die Infrastruktur für ein Rohrnetzwerk von Stadtgas verfügen

Die Mindestfläche der Häuser beträgt 150m2, die Häuser werden über eine dem Haus integrierte Garage verfügen,sowie Schwimmbad, Aussenterrassen,Grenzmauern zur Strasse mit Trockenstein,Grundstückszugänge müssen verschlossen sein mit Gittern oder ähnlichem.

Der Kunde verpflichtet sich eine Hecke rund um das gesamte Grundstück zu pflanzen und mindestens 18.000 euro für den Garten auszugeben.