Haus 35-LIRIOS, Villa zum Verkauf auf der Cumbre del Sol Grundstück AL035 Lirios Plus

Beschreibung der Villa

Villa 35 Lirios, ein 288m²großes Haus auf ainem Grundstück von 700m² mit fantastischem Meerblick in der Wohnanlage Lirios der Urbanisation Cumbre del Sol, in Poble Nou de Benitachell, im Zentrum der nördlichen Costa Blanca erbaut.

Das Haus ist im neoklassischen Stil gestaltet und in zwei Stockwerke, mit dre Schlafzimmern und vier Badezimmern, aufgeteilt. Im oberen Stockwerk befinden sich das Hauptschlaftzimmer mit Ankleideraum und Bad en suite mit Eckbadewanne und Susche, ein zweites Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein Badezimmer, ein Esszimmer und eine komplett eingerichtete Küche, von de raus man zum Grillplatz gelangt. Die Etage verfügt außerdem über ein weiträumiges Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur herrlichen Veranda mit Meerblick.

Das untere Stockwerk weist ein drites Schlafzimmer, ebenfalls mit Bad en suite, auf sowie ein Badezimmer, einen Fitnessraum mit der Möglichkeit zum Einbau einer Sauna, einen Abstellraum, einen Mazchinenraum und ein weiträumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Veranda und zum Pool, der umgeben ist von einer großen Terrasse mit Metallbalustrade, Pool-Duschanlage und vor allem einem wunderbaren Block aufs Meer. Diese Immobilie wird möbliert verkauft.

Die Immobilie liegt in einer exklusiven Umgebung und bietet alle infrastrukturellen Dienstleistungen der Urbanisation Cumbre del Sol.

Details der Villa

Angebot:
Lirios Plus
Modell:
35-LIRIOS
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
4
M2 vivienda:
362 m2
M2 parcela:
700 m2
Preis:
832.000 €
Qualität:
Plus
Stil:
Neoklassische
Ref.:
AL035

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Angebot

Die Wohnanlage Lirios Plus, Teil des Bereiches Lirios, verfügt über eine ausgeklügelte Infrastruktur: individuelle Straßenbeleuchtung, Video-Kamera-Überwachungssystem, asphaltierte Bürgersteige, Versorgung mit Stadtgas, Mauern aus Naturstein, individuelle Parabolantennen, Bewegungsmelder an den Fassaden, Gegensprechanlage am Grundstückseingang, ...

Die Grundstücke, die zu den beliebtesten der nördlichen Costa Blanca zählen, zeichnen sich durch ihren eindrucksvollen, unverstellbaren Blick auf das Meer und ihre Süd-Südost-Ausrichtung aus.

Umgebung und Serviceleistungen

Dank der sehr guten Infrastruktur des Wohngebietes Cumbre del Sol kann man das ganze Jahr über in Lirios Plus leben. Hier gibt es einen Einkaufsbereich mit Supermarkt, Friseur, Apotheke, Bars und Restaurants, die internationale Schule The Lady Elizabeth School sowie ein umfangreiches Sportangebot mit Tennis- und Padel-Tennis-Plätzen, Wanderwegen und einem Reitzentrum, außerdem Strände und Buchten mit Strandbars.

Zur Verfügung steht des Weiteren das Restaurant- und Freizeitangebot von Benitachell und den Gemeinden Jávea (in nur 7 km Entfernung) und Teulada-Moraira (nur 4 km entfernt), alles international bekannte, touristisch reizvolle Orte.

Qualitätsbeschreibung

BAU
STRUKTUR
Gemäss technischer Einzelaufstellung und amtlich genehmigtem Projekt.
AUSSENMAUERN
Aus amtlich genehmigtem Zementblockstein von 20x20x40 cm, Isolierkammer und Innenwand aus Keramikziegeln von 7cm Dichte.
INNENWÄNDE
7cm breite Wand aus Keramikziegeln mit einer Gesamtdichte der Aussenmauern von 10 cm nach dem Verputz und 9 cm Dichte der Innenmauern.
DÄCHER
Aus gewölbten Dachpfannen im arabischen Stil die mit Zementmörtel auf dem Dachstuhl befestigt sind, der auf Trennwänden gebaut ist und mit einer Asphaltdecke abgedichtet wird.
WANDISOLIERUNG
In die Zwischenkammer eingelassene Innendämmplatten aus extrudiertem Polystyrolschaum von 3cm Stärke und hoher Dämmungskraft.
DACHISOLIERUNG
Trennwände aus Keramikziegeln mit Zwischenkammern und einer amtlich genehmigter Asphaltdecke.
TERRASSENISOLIERUNG
Amtlich genehmigte Asphaltdecke, 2cm Schicht aus feinem Sand, 3cm dicke Zementmörtelschicht und Bodenbelag. Auf grossen Terrassen die auf Decken gebaut sind werden die Neigungen mit feuchtigkeitsabweisendem Perlit- oder Arlitmaterial belegt.
ELEKTROINSTALLATION
GENERELL
Eingebaute Elektroinstallation gemäss der Elektrotechnischen Norm für Niederspannung, mit Sicherungskasten erstklassiger Marken, vorbereitet für 9,2 kw.
SCHALTER UND DOSEN
Schalter und Steckdosen Marke SIMON Serie 75 in weiss.
ANDERES
Lichtpunkt unter den oberen Küchenschränken.
KLEMPNERARBEITEN
GENERELL
Kalt- und Warmwasser Installation mit eingebauten Leitungen gemäss den gültigen Bestimmungen, mit Hauptabsperrhahn und getrennten Absperrhähnen in jedem Badezimmer.
SANITÄRES HEISSWASSER
Herstellung des sanitären Heisswassers durch elektrischen Boiler für 200 Liter.
WASCHMASCHINE
Waschmaschinenanschluss, laut Plan
SPÜLMASCHINE
Spülmaschinenanschluss in der Küche
SANITÄRANLAGEN
Sanitäre Anlagen Serie MERIDIAN von ROCA in weiss.
Modell SIDNEY von ROCA im Hauptbadezimmer
BADEWANNE
Badewanne Modell PRINCESS aus Stahl 170x75 in weiss von ROCA.
Badewanne Modell MALIBU aus Gusseisen 170x75 in weiss von ROCA im Hauptbadezimmer.
BADEZIMMER ARMATUREN
Badezimmer Armaturen Serie MONOJET verchromt von ROCA mit automatischem Abflussystem.
SPÜLE
Spüle aus rostfreiem Stahl Modell J80 von ROCA mit zwei Becken
KÜCHEN ARMATUREN
Küchenarmatur Serie MONOJET verchromt von ROCA.
KÜCHENEINRICHTUNG
KÜCHENMÖBEL
Küchenmöbel mit oberen und unteren Schränken und Schranktüren verkleidet mit Polilaminat, aus Massivholz oder lackiert in weiss, zur Auswahl des Kunden aus mehr als 8 verschiedenen Modellen.
ARBEITSFLÄCHEN
Arbeitsfläche aus Silestone oder Granit Typ: Castaño, Kinawa, Multicolor, Apache, Copacabana, verarbeitet mit doppelter Kante.
ELECTRISCHE HAUSHALTSGERÄTE
KÜHLSCHRANK
Integrierbarer Kombikühlschrank, Aussenmassen 1775*x540mm, Modell "CI 350 NF" von TEKA oder ähnlicher Marke.
OFEN
Unabhängiger Multifunktionsofen mit Timer, Farbe WEISS Modell "ROMAN-H150B" von EDESA oder ähnlicher Marke.
HERD
Unabhängiger Glaskeramikherd Touchcontrol, Modell "ROMAN-VT140LB" von EDESA oder ähnlicher Marke.
ABZUGSHAUBE
Dekorative Dunstabzugshaube 60 cm breit, mit drei Abzugsstärken, Farbe INOX, Modell "POP-CDT60X" von EDESA oder ähnlicher Marke.
MIKROWELLENHERD
Mikrowelle mit gleichzeitigem Grill, 17 Liter, Timer, Farbe WEISS, Modell 2M-17 G von EDESA oder ähnlicher Marke.
HEIZ- UND KLIMAINSTALLATION
KLIMAANLAGE
Vorinstallation einer Klimaanlage warm und kalt beinhaltet die Installation ausgehend vom Unterbau der Wohnung bis zum Wohnzimmer und den Schlafräumen mit Rohren für die Verbindung von Kühlung und Abwasser und einem Lehrrohr für spätere elektrische Ansc
HEIZUNG
Vorinstallation für Zentralheizung mit Heizkörpern im Haus, laut Plan.
LÜFTUNG
Im Wohnzimmer und allen Schlafzimmern. Lüftungssystem mit Elementen aus Spritzguss-Kunststoff und Filtern, um ein reines und gesundes Ambiente im Wohnungsinneren zu erhalten.
TELEKOMMUNIKATIONSINSTALLATION
TV-ANSCHLUSS (TV)
Serienanschlüsse in Wohn- und Schlafzimmer, laut Plan.
TELEFON ANSCHLUSS (TF)
Serienanschlüsse für Telefon im Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer, laut Plan.
ANDERE INSTALLATIONEN
ALARMANLAGE
Das Alarmsystem beinhaltet die Instalierung eines Basiskits bestehend aus der Zentralalarmbox ausgestattet mit einem Antisabotageschutz, einer Nummernkontrollschaltung, 2 Bewegungsmessern und einer Fernbedienung, ausserdem gibt es die Mögklichkeit eines
AUSSENSCHREINEREI
EINGANGSTÜR
7cm dicke Haupteingangstür aus massivem Holz mit versetztem Rahmen. Sicherheitsschloss mit 5 Verankerungen.
FENSTER
Fenster aus erstklassigem schwedischem Pinienholz mit Dreikammer-Konstruktion und umlaufenden Dichtungsprofil, Doppelverglasung der Marke CLIMALIT von 4 x 6 x 4, Dreh-Kipp-Fenster in Bädern und Küchen.
FENSTERSCHUTZ
Fensterschutz vor allen zugänglichen Fenstern, gemäss Projekt, mittels verzinkten schmiedeeisernen Gittern oder Sicherheitsglas.
ROLLÄDEN
Rolläden aus Aluminium vor den Schlafzimmerfenstern
FENSTERGLAS
Lichtdurchlässiges Glas in Bädern
Doppelverglasung mit Isolierkammer von 4+6+4 Typ CLIMALIT oder ähnlich.
INNENSCHREINEREI
KLEIDERSCHRANK
Einbauschränke mit Innenverkleidung, mit Einteilung in Oberschrank und Kleiderstange, mit Türen, Höhe 2,20 m, aus Massivholz im gleichen Stil wie die Zimmertüren
INNENTÜREN
Durchgangstüren aus massivem schwedischem Pinienholz verarbeitet im PROVENZAL Stil
VERARBEITUNG
INNENVERPUTZ
Spritzputz aus Gips
AUSSENVERPUTZ
Putz aus Zementmörtel verarbeitet in Tropfen und Natursteinsockel um das Haus herum. (nicht nivelliert)
ANSTRICH
Dispersionsfarbe an allen Aussenwänden in Farbe nach Wahl des Kunden und weiss im Haus. Gotelé Technik an allen vertikalen Innenwänden.
Zimmertüren verarbeitet in Farbe "HELLE EICHE"
WANDKACHELN
Erstklassige Keramikfliesen in mehr als fünfzig verschiedenen Modellen nach Wahl des Kunden. Beinhaltet 2 Bordüren im Badezimmer und 1 in der Küche (OPTION 2: es besteht ein Limit von drei Modellen pro Wohnung)
BODENFLIESEN
Erstklassige Keramikfliesen in mehr als fünfzig verschiedenen Modellen nach Wahl des Kunden, inklusive Bordüre im Wohnzimmer. (OPTION 2: die Bordüre kann nicht länger als 12 Laufmeter sein. Es besteht ein Limit von vier Modellen pro Wohnung, inklusive Ter
VERSICHERUNGEN
GEBÄUDEVERSICHERUNG
1. Jahr kostenlose Gebäudeversicherung.
10 JAHRES VERSICHERUNG
Geotechnischer Bericht, Laborproben, Technisches Kontrollbüro und zehnjärige Versicherung.

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